Schönes Zweifamilienhaus mit großem Garten in Biessenhofen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 669 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 669 m²
87640 Biessenhofen - Biessenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254DN4KWSNQG

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Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wartet auf einen neuen Eigentümer, der es verschönert und renoviert. Das geräumige Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Grundrisse im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind identisch. Es könnte auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Immobilie bietet insgesamt acht Zimmer zur freien Entfaltung. Das 1967 erbaute Gebäude wird per Gas-Zentralheizung beheizt. Das Dachgeschoss bietet viel Abstellfläche. Eventuell könnte es für eine Wohnraumerweiterung genutzt werden. Eine Garage , ein Carport und ein Stellplatz für Ihre Autos stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete oder Platz für die Kinder zum Spielen. Auf der Süd/West Seite des Gartens können sie im überdachten Freisitz mit offenem Kamin die Freizeit genießen. Bei einem Grundstück mit 669 Quadratmetern ist vieles möglich. An der nördlichen Seite des Hauses wurde eine kleine Werkstatt angebaut.

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Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 669 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
2.578,95 €
Stellplätze
6
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
364.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Zweifamilienhaus ist Baujahr 1967 und renovierungsbedürftig.
Das Ziegelmassivhaus ist komplett unterkellert. Durch den gelungenen Grundriss bietet das Haus viele Möglichkeiten.
Die Gasheizung wurde 2010 und der Brenner 2013 erneuert.
Die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss sind renovierungsbedürftig.
Das Dachgeschoss wird zur Zeit als Abstellfläche genutzt.
Überdachter Freisitz
Kleine Werkstatt
Garage, Carport, 4 PKW Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 87640 Biessenhofen.
Die Lage in Biessenhofen ist für Familien ideal, die eine angenehme Wohnumgebung suchen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, der eine stündliche (teilweise halbstündliche) Anbindung an München, Füssen, Kempten (Richtung Lindau) hat. Im Dorf gibt es einen Supermarkt, Bäcker, Restaurant, Arzt, Apotheke, Fitness.
Familien mit kleinen Kindern werden den nahegelegenen Kindergarten und die Grund- und Mittelschule in Biessenhofen schätzen. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Bus oder Zug ca. 6 km entfernt.
Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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