Historisches Ensemble mit Gaststätte, Stallungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu kaufen

Wohnfläche
ca. 1043 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 1043 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
87640 Biessenhofen - Biessenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MUFYKVMGXN

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Objektbeschreibung

Dieses eindrucksvolle, denkmalgeschützte Anwesen im Herzen des Ostallgäus erzählt Geschichte - und wartet auf jemanden, der seine Zukunft gestaltet. Das ehemalige Gasthaus mit Nebengebäuden, Stallungen und Tenne bietet auf einem Grundstück von rund 3.750 m² außergewöhnlich viel Platz für kreative Nutzungsideen. Ob Wohnen, Gastronomie, Beherbergung oder ein kombiniertes Konzept - hier sind Visionen gefragt. Das Ensemble überzeugt durch seine solide Substanz, die charmante Allgäuer Architektur und die beeindruckende Gebäudestruktur mit über 1.000 m² Fläche im Haupthaus. Wer hier einzieht, sollte Ausdauer, Leidenschaft und ein Gespür für Entwicklung mitbringen - denn dieses Objekt ist kein kleines Sanierungsprojekt, sondern eine echte Aufgabe mit Zukunft. Ein Ort für Menschen, die Großes vorhaben - und den Mut haben, Geschichte weiterzuschreiben.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Bürofläche: 6,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1043 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1894
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
640.000,00 €
Preis/m²
613,61 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Hauptgebäude mit Gaststätte und Saal:
--------------------------------------------------------
- Massivbauweise traditioneller Charakter
- Satteldach mit Holzdachstuhl und klassischer Ziegeleindeckung
- Bruttogrundfläche: Haupthaus je Geschoss ca. 260,88 m², gesamt ca. 1.043,53 m²
- Keller nicht mit eingerechnet
- große, geteerte Hoffläche

imposantes Nebengebäude Stall/Scheune:
-------------------------------------------
- umbauter Raum ca. 6.437,93 m³
- Länge ca. Stall ca. 27 m
- Länge Scheune ges. ca. 34,10 m
- Vielseitig nutzbare Flächen - ideal für Gastronomie, Veranstaltungen oder Wohnen mit Gewerbe

Gewölbekeller mit altem Backofen

EG:
- Diele
- Flur
- 2 Gasträume mit jeweils einer Schanktheke
- Kühlraum
- Küche
- Büro
- Vorratsraum
- ehem. Metzgerei
- Toiletten

1. OG:
- Flur
- Gaststube
- 7 Wohnräume
- Toiletten
- Badezimmer

2. OG:
- Flur
- großer Saal
- Erweiterung Saal
- Schanktheke
- Toiletten
- kleiner Wohnraum

DG nicht ausgebaut

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - z. B. Lager, Werkstatt, Tierhaltung oder Umnutzung

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Biessenhofen mit den Gemeinden Ebenhofen, Altdorf und Hörmannshofen liegt im Ostallgäu zwischen Kaufbeuren und Marktoberdorf.

Der Bahnhof Biessenhofen ist verkehrsgünstig gelegen mit Anschluss nach München und Lindau.

Die Bundesstraße 16 führt durch Biessenhofen direkt zur Bundesstraße 12 und Anschluss an die A 96 und A7.

Hier lebt man ländlich, aber nicht abgeschieden. Alles, was man für den Alltag braucht - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und der Bahnhof mit Verbindung Richtung München und Kempten - befindet sich direkt im Ort.

Ob Spaziergänge entlang der Wertach, Radtouren durch die grüne Landschaft oder kurze Wege in die Stadt - Biessenhofen vereint das Beste aus zwei Welten: Natur und Lebensqualität in einer lebenswerten Umgebung.

Nur in einer knappen halben Stunde erreichen Sie Füssen mit seinen schönen Königsschlössern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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