1+2+2,5-Zi.-Whg. und 80qm Halle/Büro/Garage! Jetzt in Mehrparteienhaus investieren!

Wohnfläche
ca. 349 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 349 m²
Wohnfläche
ca. 349 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 349 m²
76467 Bietigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24HK4B3A7GQX

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Objektbeschreibung

Sie suchen! Wir bieten: Liebevoll neu aufgebautes Mehrfamilienhaus bestehend aus einer 1-Raumwohnung mit ca.36qm (Leerstand), einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca.73qm (vermietet für 650 Euro kalt), dem Gewerbe/riesiger Garage mit ca. 84qm (Leerstand) und einer sehr großen 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca.108 qm (Leerstand). Somit entstehen fast 300qm Wohn- und Gewerbefläche. Das Haus wurde von 2020-2024 komplett saniert ab Rohbau und mit vielerlei Luxus ausgestattet. 1-Zi.-Whg.: Fußbodenheizung mit Strom, EBK, Fliesenboden 2-Zi.-Whg.: EBK, Fußbodenheizung mit Gas und Kaminofen, Wäscheschacht vom Bad in den Hauswirtschaftsraum, Einbauküche, Fliesen und Laminat 2,5-Zi.-Whg.: EBK, Fußbodenheizung mit Pellets, Fliesenboden Halle/Garage: EBK, Scheitholzheizung, Kran, Kfz-Grube Dach: ausgebaut und z.B. als Hobbybereich nutzbar Überdachter, uneinsehbarer Wellnesshof mit Sauna, Jacuzzi, Außendusche, Dampfdusche und Infrarotkabine

Sonstiges
Die Wohneinheiten sind einzeln abrechenbar bei Fremdvermietung (Strom/Gas und Wasser). Die Grundriss sind bis auf kleine Abweichungen korrekt. Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 301,00 m², vermietbare Fläche: 301,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 349 m²
Gesamtfläche
ca. 301 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
1.862,46 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
4,76 % Brutto vom Kaufpreis
Die Provision ist bei zu Stande kommen eines Kaufvertrages fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
Glasfaseranschluss im Gebäude
3.000l Regenwasserzisterne
Verputzte Wände
Gaszentralheizung, Holzofen und Pelletheizung
Fußbodenheizung
Gasheizung
Große Dachterrasse
Ausgebauter Dachboden
Garage mit Grube, Kran und elektr. Tor
Sauna, Jacuzzi, Außendusche, Dampfdusche und Infrarotkabine
1-Zi.-Whg, 2-Zi-Whg, große 2,5 Zi.-Whg. und Gewerbeeinheit
Solarunterstützung (2 Panel)
ca. 2,50m Deckenhöhe
vier Einbauküchen
Dachdämmung
neue Fenster
Boden- und Wandbeläge erneuert
neue Sanitärräume
ca. 300qm Wohn- und Gewerbefläche/Garagenfläche

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt im zentralen Norden von Bietigheim ruhig in einer Sackgasse, umgeben von den Geschäften des täglichen Bedarfs, ÖPNV und vielerlei Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Der Ort bietet kulinarische und sportliche Vielfalt, ein breites Vereinsleben und nur wenige km an den Rhein.
Die Autobahn 5 ist in 10 Minuten zu erreichen sowie auch Rastatt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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