Alles unter einem Dach - Dieses Paket überzeugt Unten zufriedene Gäste - Oben Ruhe und Aussicht

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, voll ausgestattetes Gastronomieobjekt in zentraler Lage von Bietigheim-Bissingen, das seit über 15 Jahren im Familienbetrieb äußerst erfolgreich betrieben wird und sich als feste Größe in der regionalen Cafékultur etabliert hat. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Etagen darüber eine frisch modernisierte Maisonette-Wohnung mit über 140 m² Wohnfläche zur Verfügung - - ideal für den Eigenbedarf oder als attraktive Ergänzung. Dieses Paket bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Ideen und Pläne. Der neue Eigentümer übernimmt ein eingespieltes, vollständig eingerichtetes Gastronomiekonzept, das ohne größere Anlaufzeit weitergeführt werden kann. Sämtliche wesentlichen Betriebsstrukturen sind vorhanden, was einen nahtlosen Übergang und einen sofortigen Start ermöglicht. Besonders für erfahrene Gastronomen oder Expansionsinteressierte ist dies eine seltene Chance, ein bewährtes und profitables Geschäftsmodell zu übernehmen. Neben der klassischen Gastronomie eröffnet das Objekt vielfältige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung oder Neuausrichtung des Angebots - eine spannende Perspektive für visionäre Unternehmer. Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die zentrale Lage mit hohem Kundenpotenzial - mitten im Geschehen, wo Ihnen die Laufkundschaft garantiert bleibt. Insgesamt präsentiert sich hier eine seltene Gelegenheit, einen langjährig erfolgreichen Gastronomiebetrieb mit starker Marktposition, bestehender Nachfrage und exzellenten Wachstumsmöglichkeiten zu übernehmen - plus einem großzügigen Wohnbereich über zwei Etagen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - - kürzere Wege kann es kaum geben. Für die Übernahme des vollständig ausgestatteten Cafe-Betriebs sowie für die EBK und weitere Einbauten in der ETW ist eine Ablöse in Höhe von 150.000,00 € vorgesehen. Weitere Details erhalten qualifizierte Interessenten im persönlichen Gespräch.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 370,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², vermietbare Fläche: 345,00 m², Bürofläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 82,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 1.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.34, Distanz zum Gymnasium: 2.34, Distanz zum Flughafen: 6.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.96, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz zur Hauptschule: 10.01