Außergewöhnlicher Bungalow mit 253 qm, Wintergarten, Kamin und Wellnessbereich

Manche Häuser bieten Wohnfläche. Andere schaffen Lebensqualität. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Rückzugsorte und ein Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet. Eingebettet in ein gepflegtes Grundstück mit viel Privatsphäre präsentiert sich dieser großzügige Bungalow als besonderes Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Komfort und individuelle Nutzungsmöglichkeiten legen. Die rund 253 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und bieten ausreichend Platz für Familien, Gäste, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche. Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende Wohnbereich mit rund 58 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Das separate Esszimmer und die angrenzende Kaminlounge mit sichtbaren Holzbalkenelementen verleihen dem Haus einen warmen und unverwechselbaren Charakter. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, beheizbare Wintergarten. Hochwertige Natursteinelemente, ein Kamin, automatisch gesteuerte Beschattungssysteme sowie großflächig zu öffnende Glaselemente schaffen einen außergewöhnlichen Wohnraum für jede Jahreszeit. Der fließende Übergang zwischen Wohnbereich, Wintergarten, Terrasse und Garten sorgt für ein besonders harmonisches Wohngefühl. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Natursteinmauern, gepflegte Außenanlagen und geschützte Terrassenbereiche unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens. Auch der private Bereich des Hauses überzeugt durch Großzügigkeit. Der Elternbereich im Obergeschoss bietet einen direkten Zugang zum Balkon und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Ankleide, Homeoffice oder privater Rückzugsbereich. Zwei weitere Schlafzimmer sowie zusätzliche Badezimmer ergänzen diese Ebene. Im Untergeschoss eröffnet sich eine eigene Freizeit- und Wohlfühlwelt. Eine Sauna mit Dusche, ein großzügiger Hobby- beziehungsweise Musikraum, eine Werkstatt, ein Tresorraum sowie weitere Lager- und Nutzflächen bieten außergewöhnlich viel Raum für Hobbys, Sport, Entspannung und individuelle Bedürfnisse. Die Immobilie wurde über viele Jahre kontinuierlich gepflegt, technisch instand gehalten und in verschiedenen Bereichen modernisiert. So wurden unter anderem das Flachdach im Jahr 2024 umfassend erneuert, die Fernwärmeversorgung modernisiert, zahlreiche Fenster ausgetauscht sowie Arbeiten an der Elektroinstallation, den Bädern, der Fassade und den Außenanlagen vorgenommen. Während wesentliche technische und bauliche Bereiche laufend instand gehalten und modernisiert wurden, entspricht die Innenausstattung in einzelnen Bereichen nicht durchgehend dem heutigen Zeitgeschmack und bietet dem neuen Eigentümer somit zusätzliches Potenzial für eine individuelle und zeitgemäße Gestaltung. Die hochwertige Einbauküche, drei Badezimmer, elektrische Rollläden, eine Alarmanlage, der großzügige Wellnessbereich, zwei Garagenstellplätze sowie zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale runden dieses besondere Angebot ab. Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort für Familienleben, lange Sommerabende im Wintergarten, gemütliche Stunden am Kamin und wertvolle Zeit mit den Menschen, die einem am Herzen liegen. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Raum, Charakter und Lebensqualität suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 124,43 m², Gesamtfläche: 377,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 119,07 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 33.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 24.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.00