Ein Hang zum Süden - Einfamilienhaus mit Märchengarten und Garage in Bietigheim

In ruhiger Südhanglage, eingebettet in viel Grün und eine angenehme Wohnumgebung, liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial. Es ist kein Haus, das sich fertig inszeniert, sondern eines, das Raum für neue Ideen eröffnet - für eine Familie, die ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchte. Die vorhandene Grundstruktur, die großzügigen Flächen und der besondere Bezug zum Garten bilden dafür eine solide Basis. Highlights: + Großzügige Räume mit Gestaltungspotenzial + Wintergarten + Idyllisch angelegter Garten mit mehren Freisitzen + Zur Ruhe kommen: Sauna zum Entschleunigen und Entspannen + Begehrte Südhanglage und gute Anbindung an die umliegende Gegend und nach Stuttgart Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht nur ein fertiges Objekt suchen, sondern Möglichkeiten erkennen. An Familien, die gestalten möchten. An Käufer, die aus einer gewachsenen Grundlage ein modernes Zuhause mit Charakter entwickeln wollen. Hier wartet kein Neubeginn auf der grünen Wiese, sondern ein Haus mit Substanz, Garten, Lage und dem Potenzial, in eine neue Zeit geführt zu werden. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2008