Attraktives Haus mit Einliegerwohnung und Gartenparadies in Billerbeck.

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 533 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 533 m²
48727 Billerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267FTWWEM5S3

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Objektbeschreibung

In der idyllischen Stadt Billerbeck finden Sie dieses wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ideal für Familien, die nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause suchen. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 533 Quadratmetern, das genügend Platz für eine Familie bietet, um sich frei zu bewegen und zu genießen. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Das Haus ist vollunterkellert, hier finden Sie eine kleine Souterainwohnung mit eigenen Ausgang über ca. 36 m² sowie weitere Kellerräume wie Waschkeller, Technikkeller und Abstellräume. Die eigentliche Wohnung mit ca. 160 m² befindet sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, um Ihnen ein maximum an Komfort zu bieten. Ein Highlight des Objekts ist der schöne Garten, in dem Sie entspannen und die Natur genießen können. Gleich drei Terrassen laden Sie zum Verweilen ein und bietet einen perfekten Ort, um mit der Familie zu essen oder einfach nur die Sonne zu genießen. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Billerbeck ist ein perfekter Ort für Familien, die nach einem geräumigen, gemütlichen und gut ausgestatteten Zuhause suchen. Mit seiner idealen Lage, seinem großen Grundstück und seinen vielen praktischen und gemütlichen Eigenschaften ist es der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem glücklichen Familienleben zu verwirklichen. Die Immobilie wird ab Frühjahr 2027 frei und steht damit zur zeitnahen Planung eines neuen Lebensabschnitts bereit.

Sonstiges
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Rosemarie Franzen Gladbecker Str. 20 46236 Bottrop Mobil: 0176 / 61 99 41 73 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 533 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
2.219,39 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148.85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch

- massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 160 m² und zusätzlich
ca. 36 m² Souterainwohnung
- offener Wohnbereich über ca. 49 m²
- Kaminofen aus 2024
- drei Terrassen, eine mit elektrischer Markise und
eine überdachte Terrasse
- Holzfenster 2fach Verglasung aus dem Baujahr
- Aluminiumhaustür aus 2020
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Gäste-WC aus 2008 modernisiert
- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und
Badewanne
- Gasbrennwertheizung aus 2023
- Glasfaseranschluss im Haus
- eine Garage mit elektrische Torantrieb
- großer parkähnlicher Garten mit Teich

Lagebeschreibung

Billerbeck, ein staatlich anerkannter Erholungsort im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen. Unsere Immobilie, ein gemütliches Einfamilienhaus, befindet sich in ruhiger Lage, annähernd 700 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Stadt Billerbeck, mit ihren rund 11.681 Einwohnern, bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, die alle wenige Gehminuten von unserem Einfamilienhaus entfernt sind. Dazu gehören eine Gesamtschule, eine Hauptschule, eine Grundschule sowie drei Kindergärten.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt zur Verfügung, die allesamt leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Ärzte, Apotheken und ein breites Angebot an Gastronomie und Kultur.

Familien können sich auf eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten freuen, darunter ein Wasserpark, ein Museum, eine Galerie und drei Sportzentren, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Naherholung stehen drei Parks zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: eine Bushaltestelle befindet sich in rund 300 Metern Entfernung, fußläufig erreichbar, und die nächste Zugstation ist etwa 1,9 Kilometer entfernt, was mit dem Fahrrad leicht zu bewältigen ist.

Unser Einfamilienhaus in Billerbeck bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Erholung für Familien, die einen erholsamen und abwechslungsreichen Lebensort suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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