Grün-Oase in Sackgassenlage - Einfamilienhaus in Billerbeck

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
515.000 €
Grundstück
ca. 711 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
515.000 €
Grundstück
ca. 711 m²
48727 Billerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JDRNATRT4B

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Billerbeck vereint zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und einer geschmackvollen Ausstattung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die sich durch sämtliche Wohnbereiche zieht. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich, der mit seiner Großzügigkeit und Offenheit begeistert. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. ...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 20.06.2029 Heizungsart: Erdgas/Flüssiggas Energieausweisdatum: 21.06.2019 Energieeffizienzklasse: F Energiekennwert: 186,70 kWh/(m²*a) Der vorliegende Energieausweis wurde vor dem Einbau der 3-fach-verglasten Fenster erstellt. Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Verkaufsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung durch einen unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 711 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
515.000,00 €
Preis/m²
3.786,76 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Dieses Haus wurde im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss
- Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Kamin
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss (an fast allen Fenstern)
- Beheizter Vollkeller mit Dusche
- Loggia
- Doppelgarage
- Überdachte Terrasse

...... weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage mit überwiegend Zwei- und Mehrfamilienhäusern. Das gepflegte Umfeld und die gewachsene Nachbarschaft unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.

Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche grüne Wege zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Weitblicke ins Grüne sowie ein öffentliches Freibad in der Nähe schaffen zusätzlichen Erholungswert - ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.

...... weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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