Wohnen mit Weitblick – Stilvoll & vielseitig in Billerbeck

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 754 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 754 m²
48727 Billerbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LGMSTDSXX3

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Objektbeschreibung

Dieses einladende Haus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Billerbeck und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 245 m² viel Platz für die gesamte Familie. Das Wohnhaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet, 2011 wurde ordentlich renoviert. Zusätzlich wurde im Jahr 2018 die Souterrainwohnung saniert. 7 Zimmer, 3 Bäder mit Badewanne / Dusche sowie 1 Gäste-WC.

Die moderne Ausstattung mit einer Wasser-Wasser Wärmepumpe aus dem Jahr 2015, Fußbodenheizung und Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist nicht selbstverständlich. Mit einer modernen Photovoltaikanlage samt Speicher wird dieses Zuhause im Handumdrehen fit für die Zukunft – perfekt ergänzt durch die Möglichkeit, Ihr Elektrofahrzeug bequem direkt vor Ort zu laden.

Genießen Sie die herrlich ruhige Aussicht von der Terrasse aus über den Dächern von Billerbeck. Es bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, entspannte Stunden auf der ca. 25 m² großen Dachterrasse zu verbringen. Der gemütliche Wintergarten lädt zum Verweilen und Feiern ein.

Sonstiges
Zusammenfassend ist festzustellen, dass dieses Haus nicht nur geräumige Wohnflächen, sondern auch eine attraktive Lage für Familien, die eine gute Anbindung an Verkehrsanbindungen und örtliche Einrichtungen schätzen, bietet.
Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse, von der aus sich ein beeindruckender Panoramablick über Billerbeck eröffnet – ein Ort, der zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 754 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.000,00 €
Preis/m²
1957 €
Provision
3,57 % Käufercourtage
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die ca. 47 m² große Souterrainwohnung wurde im Jahr 2018 incl. Elektrik komplett saniert und dabei mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet.Der teilweise ausgebaute und lichtdurchflutete Keller bietet reichlich Platz für Hobby/Freizeit.

Lagebeschreibung

Billerbeck überzeugt mit einer besonders familienfreundlichen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur für alle Generationen. Der Bahnhof (RB63) liegt nur etwa 280 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Aldi Nord befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien mit Kindern ist bestens gesorgt: Der Kindergarten Oberlau liegt nur rund 290 Meter entfernt, und die Ludgeri-Grundschule erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten. Damit sind kurze Wege im Alltag garantiert. Die ruhige Wohnlage schafft ein angenehmes, entspanntes Umfeld – ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Zuhause und eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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