Billigheim: Nur noch einziehen: Zwei Häuser - Ein Preis!

Doppeltes Wohnglück - Ein Preis ! Diese helle, liebevoll sanierten Doppelhaushälften bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Privatsphäre und gleichzeitig den Komfort eines Hauses. Nach einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2018 bis 2021 präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Technischen und baulichen Elemente wurden erneuert oder modernisiert. Flexible Nutzung - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Dieses Objekt eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: + Selbst bewohnen und die zweite Einheit vermieten - so finanzieren Sie einen Teil Ihrer Immobilie über Mieteinnahmen. + Mehrgenerationenwohnen - Eltern und Kinder leben nah beieinander, aber mit getrennten Eingängen und voller Privatsphäre. + Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - eine Einheit als Büro, Praxis oder Homeoffice-Bereich nutzbar. + Kapitalanlage - beide Einheiten vermieten und von stabilen Mieteinnahmen profitieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser außergewöhnlichen Immobilie! Fordern Sie gern unser ausführliches Exposé mit Grundrissen, weiteren Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Doppelhaushälfte persönlich zu zeigen - kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein. Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 12.30, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 3.30