Freistehendes Wohnhaus mit historischem Charakter und schönem Blick auf die Schefflenz

Dieses freistehende Wohnhaus in zentraler Ortslage von Billigheim verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit zahlreichen Modernisierungen und einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche. Das ursprünglich im Jahr 1913 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1960 durch einen Anbau erweitert und bietet heute ca. 183,58 m² Wohnfläche sowie ca. 72,12 m² zusätzliche Nutzfläche. Die massive Bauweise und die gewachsene Gebäudestruktur verleihen der Immobilie einen charaktervollen und zugleich vielseitig nutzbaren Rahmen.

Das ca. 419 m² große Grundstück liegt im Ortskern und bietet durch seine Lage einen besonderen Ausblick auf die Schefflenz. Neben dem Wohnhaus stehen ein Hofbereich, ein Schuppen sowie eine im Jahr 2002 errichtete Doppelgarage zur Verfügung. Damit bietet das Anwesen sowohl ausreichend Platz für Fahrzeuge als auch zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Grundstück, Hof und Nebengebäuden schafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre und praktischer Nutzbarkeit.

Das Wohnhaus wurde über die Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt und mit Mineralwolle gedämmt. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2000 installiert. Die Fenster wurden teilweise durch Kunststofffenster ersetzt; darüber hinaus sind teilweise weiterhin Holzfenster vorhanden. Die Fenster verfügen über eine 2-fache Verglasung und stammen aus unterschiedlichen Baujahren zwischen etwa 2000 und 2010.

Auch die Sanitärräume wurden modernisiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2002 neu erstellt, während das Badezimmer im Obergeschoss im Jahr 2015 erneuert wurde. Dadurch verfügt die Immobilie über zeitgemäße Sanitärbereiche auf beiden Wohnebenen.

Die großzügige Wohnfläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Die vorhandene Nutzfläche erweitert das Raumangebot zusätzlich und ermöglicht eine flexible Nutzung für Hobby, Lagerung oder weitere persönliche Bedürfnisse.

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Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z