Neubau im Grünen - FALC Immobilien Heilbronn

Ein Haus zum Verlieben - greifen Sie zu! Sind Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie mit hervorragenden Anbindungen, die dennoch lebendiges Grün und Idylle bietet? Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien möchte Sie auf dieses charmante Häuschen im idyllischen Billigheimer Neubaugebiet Waldmühlbach aufmerksam machen, die beeindruckende Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 101 m², die Sie einlädt, sich in lichtdurchfluteten und eleganten Räumen wohlzufühlen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC und eine geplante Terrasse mit Zugang zum Garten. Ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizung und ausreichend Platz für selten genutzte Dinge finden, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Verfügen Sie auch über einen grünen Daumen? Perfekt, dann können Sie sich in Ihrem Garten ausleben, die Außenanlage steht Ihren Plänen noch komplett offen gegenüber, eine Wallbox wurde bereits installiert. Im Obergeschoss warten ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche auf Ihre Nutzung. Dreifach verglaste, zumeist bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und Ausblick, die französischen Balkone sorgen für Sicherheit beim Lüften. Die Zimmer sind mit hochwertigem Bio-Vinyl ohne Weichmacher geschmückt, den Flur ziert türkischer Marmor, im Badezimmer liegen moderne Großformat-Fliesen in Holzoptik. Die moderne Heizung von Daikin sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und wird durch eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe bei besonders niedrigem Energieverbrauch betrieben. Zusätzlich sorgt die Lüftungsumlage für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaik-Anlage trägt mit 6,75 kWh zur Kostenersparnis bei. Dieses Haus vereint Charme und modernen Komfort – ideal für kleine Familien, Individualisten oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen. Mehrere Anbieter sorgen für eine schnelle Verbindung mit bis zu 1000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload. Entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Vorlieben. Ein Besichtigungstermin gibt Ihnen die Möglichkeit, sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lehnen Sie sich zurück und schauen sich Ihr zukünftiges Zuhause schon einmal vom Sofa aus an. Geben Sie dafür folgenden Link in Ihrem Browserfeld ein: https://youtu.be/Ug-ULsnAIQ?is=Sv69uJ5UmdooL8t3