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Stilvolles Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Garten, Terrassen und Wellnessbereich



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Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 929 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 929 m²
76831 Billigheim-Ingenheim - Billigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RTZNC9B1EK

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Objektbeschreibung

Von außen wirkt dieses wunderschöne Einfamilienhaus gepflegt und zurückhaltend, doch schon beim Betreten beeindruckt es mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstatttung und der spürbaren Liebe zum Detail. Ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen, Essbereich, offen gestaltete Landhausküche - ein idealer Platz für die Familie. Auch der weitläufige Garten ist ein Highlight! Wunderschön angelegt und mit stimmungsvoller Beleuchtung, einem Bachlauf und Teich ausgestattet. Im Haus unter anderem drei neu gestaltete Badezimmer, Wellnessbereich mit Sauna und ein Heimkino für den besonderen Wohnkomfort. Jegliche Renovierungen sind bereits erledigt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 85,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1991 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen Garage/Stellplätze 1x großzügige Garage, bis zwei Stellplätze außen Die zwei zusätzlichen Räume im OG wurden in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung berechnet. Deckenhühe im UG ca. 2,30 m Nutzfläche.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 929 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.914,89 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.9
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
* drei neue hochwertig ausgestattete Badezimmer
(2023 und 2025)
* individuell angefertigte Landhausküche im EG und
Teeküche im UG
* Untergeschoss neu ausgebaut mit Fußbodenheizung, Sauna,
Heimkino etc. (Raumhöhe ca. 230 cm, Nutzfläche)
* Vissmann Heizungsanlage mit Solarthermie 2010 und
Photovoltaikanlage 2011
* Fußbdenheizung (EG) und hochefffiziente Röhrenheizkörper
sowie OG ebenfalls Röhrenheizkörper
* Kachelofen (Schweizer Ganz Kacheln)
* Außenfassade 2017 neu verputzt
* Bad im EG 2025 modernisiert/bodentiefe großzügige Dusche
* Garten, Tiefbrunnen ca. 22 m 1995 / sechs Zapfstellen
zur Bewässerung
* Gartenmauern aus hellem Pfälzer Sandstein
* Kopfstein gepflasterte Einfahrt, Gartenwege und Sitzinseln
* Garage mit Zugang zum Garten und ins UG
* Böden Parkett und Fliesen in Anlehnung an Terrakotta
(Fliesen sind aus deutscher Fertigung)
* Fenster Eichenholz Doppelisolierverglasung, massive
Eichen-Sprossen Fenster


Lagebeschreibung

Ortsrandlage von Billigheim-Ingenheim, Wohn- und Schlafbereich Südausrichtung. Angrenzend ist das Wasserschutzgebiet.
Billigheim-Ingenheim ist ein über 1.300 Jahre altes Weindorf mit ca. 4.000 Einwohnern nahe der Südpfalzmetropole Landau. Eingebettet in einer reizvollen Landschaft, wo sanfte Weinberghügel in die Rheinebene auslaufen und der Klingbach und Kaiserbach sich durch die Weinberge und saftige Wiesen schlängeln, findet man hier Ruhe, Erholung und Abwechslung in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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