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Provisionsfrei* Gepflegtes Mehrfamilienhaus - 8 Wohneinheiten zwischen Bad Bergzabern und Landau



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Wohnfläche
ca. 470 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
1.090.000 €
Grundstück
ca. 947 m²
Wohnfläche
ca. 470 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
1.090.000 €
Grundstück
ca. 947 m²
76831 Billigheim-Ingenheim - Ingenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2658SCZDTB6V

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger, zentraler Lage von Billigheim-Ingenheim. Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden: * einem charaktervollen Haupthaus (Baujahr 1912) mit fünf Wohnungen (ca. 236 m²) * sowie einem Nebengebäude (Baujahr 1970 kernsaniert und teilweise Neubau 2020) mit drei Wohnungen (ca. 234 m²). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 470 m². Beide Gebäude wurden laufend instand gehalten und zwischen 2018 und 2021 umfangreich modernisiert. Alle Bäder wurden zwischen 2018 und 2020 vollständig renoviert, und in sämtlichen Wohnungen wurden neue Gas-Etagenheizungen installiert (2018-2021). Das Nebengebäude verfügt über moderne 3-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden.

Sonstiges
Es gibt keinerlei Mietrückstände. Fast alle Wohnungen sind langjährige Mieter. Der Gesamteindruck in beiden Gebäuden ist sehr gepflegt und alle Mieter achten auf Ordnung und Sauberkeit. Die große Wohnung im Nebengebäude verfügt über eine Klimaanlage im Schlafzimmer. Es gibt für Haupthaus und Nebengebäude 2 getrennte Energieausweise. Der im Inserat angegebene EA ist vom Nebengebäude.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Ort, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 470 m²
Grundstück
ca. 947 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
22
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.090.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.319,15 €
Preishinweis
9 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 5.570,00 EUR
Stellplätze
9
Provision
Provisionsfrei ohne Courtage
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
* Gesamtwohnfläche ca. 470 m²
* Grundstücksgröße ca. 947 m²
* 8 Wohneinheiten (5 im Haupthaus, 3 im Nebengebäude)
* 7 Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse
* Zu jeder der 8 Wohneinheiten gehört eine Einbauküche
* Alle Bäder modernisiert (2018-2020)
* Neue Gas-Etagenheizungen (2018-2021)
* 3-fach verglaste Kunststofffenster im Nebengebäude
* Elektrische Rollläden in allen Wohneinheiten
* Gepflegter Hof mit 9 PKW-Stellplätzen
* Jede Wohnung mit eigenem Stellplatz (eine Wohnung mit 2 Stellplätzen)
* Solide Bausubstanz, fortlaufend modernisiert und gepflegt
* Begehrte, zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig)

Lagebeschreibung

Billigheim-Ingenheim liegt im Herzen der Südpfalz zwischen Landau und Bad Bergzabern.
Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbergen und Weindörfern macht den Standort besonders attraktiv für Mieter und Investoren gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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