Vielseitiges Anwesen mit 5 Einheiten, Innenhof & ehemaliger Gewerbeeinheit in Ilbesheim

Dieses vielseitige Anwesen in Ilbesheim vereint historischen Charme mit großem Entwicklungspotenzial. Das Ensemble besteht aus zwei Fachwerkhäusern, einem größeren Wohn- und Geschäftshaus mit ehemaliger Schreinerei sowie einem großzügigen Innenhof, der alle Gebäude miteinander verbindet. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Kapitalanlage bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. In einem der Fachwerkhäuser befindet sich eine ca. 50 m² große, vermietete 2-ZKB-Wohnung. Küche und Badezimmer mit Tageslicht und Wanne liegen im Erdgeschoss, das gemütliche Wohnzimmer mit Holzbalken im 1. OG und das Schlafzimmer im Dachgeschoss. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Niedertemperaturheizung, die Elektrik verfügt über Automatensicherungen und FI-Schutzschalter. Das zweite Fachwerkhaus beinhaltet die nächste vermietete Wohneinheit. Im einfachen Zustand erzielt diese Wohneinheit ca. 600€ Kaltmiete im Monat. Im Hauptgebäude befindet sich im Erdgeschoss eine derzeit leerstehende 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit großem Wohn- und Esszimmer, Küchenzeile, Abstellkammer, Bad mit Wanne sowie einem Schlafzimmer. Über den Innenhof erreichen Sie zwei weitere Wohnungen im Obergeschoss: eine große Familienwohnung mit drei Schlafzimmern, Gäste-WC und Bad sowie eine modernisierte Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Dachterrasse und Studio im Dachgeschoss. Beide werden über Gas-Niedertemperaturheizungen beheizt. Der Innenhof bietet Zugang zu Holzlager und WC. Ergänzt wird das Anwesen durch die ehemalige Schreinerei mit drei großen, hellen Räumen, Bürofläche im Obergeschoss und weiterem Lager im Dachgeschoss. Eine Immobilie mit viel Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030

Stichworte
Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6