Familienglück trifft Gartenidylle am Bindlacher Berg!

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte ist das ideale Zuhause für Familien, die ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen möchten. Großzügige Räume, ein durchdachter Grundriss und ein ruhiges Wohnumfeld schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Dank des hervorragend gepflegten Gesamtzustands heißt es hier: einziehen, ankommen und wohlfühlen. Der helle und gemütliche Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft den perfekten Treffpunkt für das Familienleben. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige, separate Küche. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzliche Flexibilität schafft der großzügige Hobbyraum im Kellergeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort eignet. Ergänzt wird der Bereich im Keller durch eine eigene Sauna, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt, sowie mehrere praktische Nutz- und Abstellräume, die wertvollen Stauraum für den Familienalltag bieten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der mit seiner naturnahen Gestaltung begeistert. Blühende Stauden, Sträucher und vielfältige Pflanzen schaffen nicht nur ein harmonisches Gesamtbild, sondern bieten auch Bienen und anderen nützlichen Insekten einen wertvollen Lebensraum. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Garten ausreichend Platz für Erholung, gesellige Stunden und eine kleine Spielfläche für die Kleinsten bietet. Besonders hervorzuheben ist der insgesamt außergewöhnlich gepflegte Zustand der Immobilie. Die solide Massivbauweise, die kontinuierliche Instandhaltung und die sorgfältige Pflege machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit. Ein Renovierungsstau besteht nicht - Sie können ohne größere Investitionen direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Sonstiges
Energieausweisdaten: V: 89,60 kWh/(m²*a), C, ZH-Gas, Bj. 2002

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z