Wunderschönes Haus im Charme der Zeit sucht....

Wohnfläche
ca. 406 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
975.000 €
Grundstück
ca. 1023 m²
Wohnfläche
ca. 406 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
975.000 €
Grundstück
ca. 1023 m²
55411 Bingen am Rhein - Büdesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A1CWBJ3WVM

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

#Business #Praxis #Kanzlei #Wo

Objekt

Du suchst ein traumhaftes Zuhause in einer malerischen Lage? Willkommen in Bingen am Rhein, im charmanten Stadtteil Büdesheim! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet Dir nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 406 m², sondern auch gehobenen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 10 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Die elegante Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen. Und das Beste: Im großen Garten mit sonniger Terrasse kannst Du die Natur genießen. Ein echtes Highlight ist das beheizte Schwimmbad und die exklusive Rotlichtsauna - Wellness pur in den eigenen vier Wänden! Besonders praktisch ist die direkte Verbindung von der Garage zum Haus. Der zweite Wohnbereich eignet sich ideal als Generationenwohnung und ist nahtlos mit dem Haupthaus verbunden. Perfekt für große Familien oder für alle, die gerne Gäste einladen, denn es gibt auch einen separaten Gästebereich mit Nasszelle. Die Raumaufteilung ist vielseitig und lässt sich flexibel an Deine Bedürfnisse anpassen. Große Zimmer bieten Spielraum zur individuellen Gestaltung, und auch die Möglichkeit zur Unterteilung ist gegeben. Estrich, Fliesen und Betonböden runden das hochwertige Wohnambiente ab. Einladende Sonnen- und Saunaterrassen, ein Balkon und ein Gäste-WC gehören ebenfalls zur Ausstattung. Vergessen darf man nicht die Klimanlage. Mache dieses außergewöhnliche Haus zu Deinem neuen Zuhause und genieße das Leben in vollen Zügen! Der zweite Wohnanteil ist als Seniorenwohnung, externe Vermietung oder Gewerbe (steuerliche Varianten liegen vor ) nutzbar. Somit bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, exzellenten Wohnkomfort mit geschäftlichem Nutzen zu verbinden. #Besondere Anmerkung Es liegt eine Teilungserklärung für das Anwesen vor! Was das für Sie positiv bedeuten kann? Sprechen Sie uns an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem bemerkenswerten Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Besichtigungen können - nach Absprache - zeitnah stattfinden! BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 55.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 0.80

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 406 m²
Grundstück
ca. 1023 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
975.000,00 €
Preis/m²
2717.18 €
Preishinweis
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
6
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59.4
Gültig bis
2032-10-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Kurze Zusammenfassung

- Seniorengerecht
- beheiztes Schwimmbad
- Rotlichtsaune
- mehrere Gäste WC
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Estrich, Fliesen, Beton, Teppich
- Kabel Sat TV
- Stellplatz im Freien
- Garage mit elekt. Rolltor
- Brennwert-Gaszentralheizung
- Energieart: Gas, Solar
- Klimanlage
- u.v.m.

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Lagebeschreibung

Das Wohnhaushaus befindet sich in einer attraktiven und sehr ruhigen Lage in Bingen am Rhein, Ortsteil Büdesheim.

Weitere Information unter www.bingen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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