Bingen-Am Rochusberg: Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Rheinblick in Premiumlage

Bingen - Am Rochusberg: Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Rheinblick in Premiumlage Im Überblick: - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon sowie 2 Terrassen - liebevoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre und Ausblick - 1-A-Zustand, daher direkt bezugsbereit - helle und ideal geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre - Wohnen im Erdgeschoss mit Bungalow-Charakter - beeindruckender Panoramablick über den Rhein bis zur Rochuskapelle, zum Niederwalddenkmal und Kloster-Eibingen - ruhige und familienfreundliche Wohnlage Wohnfläche: ca. 150 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 435 m² Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, einladende Diele, Bad mit Wanne und Dusche, weitere Terrasse auf Eingangsseite Gartengeschoss: 2 große Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zur Terrasse, Duschbad, 2 Abstellräume, Flur und Heizraum Ausstattung: Kaminofen, neuwertige Einbauküche und 2 Klimageräte Baujahr: 1985 Massivhaus mit Vollwärmeschutz (bis auf Souterrain) der Fa. WETON Zustand: 1-A-Zustand - fortlaufend modernisiert und gepflegt u.a. Bad EG und Wohnzimmerböden im Wohnzimmer aus 2014, neue Türen und Außenanlage aus 2019, daher direkt bezugsbereit Fenster: doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden Heizung: Gas-Brennwerttherme von 2023 Energieausweis: Endenergiebedarf 118,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Grundstück: hübscher und privater Garten mit wunderschönem Ausblick Lage: in begehrter Wohnlage - naturnah und ruhig gelegen mit hübschen Spazier- und Wandermöglichkeiten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten z.B. direkt vor Ort, A61 in wenigen Minuten erreichbar, Fahrzeit nach Ingelheim ca. 15 Min, Bad-Kreuznach ca. 20 Min und Mainz ca. 30 Min, sehr gute Zuganbindungen Richtung Koblenz, Mainz, Frankfurt etc. Stellplatz: 2 Stellplätze vorhanden Übergabe: erfolgt nach Absprache Kaufpreis: zzgl. Einbauküche und 2 Klimageräte Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz