Kleines Backsteinhaus - günstiger Preis

Das Backsteinhaus, teilweise neu verputzt, teilweise noch mit dem Charme seines Baujahres um 1930, steht es auf einem 113 m² großen Grundstück. Mit ca. 84,95 m² Wohnfläche bietet es eine solide Grundbasis für ein schönes Zuhause. Die Räume sind offen geschnitten und bieten viel Potenzial für ein modernes Zuhause. Das heutige Wohnzimmer besteht ursprünglich aus zwei getrennten Räumen. Diese wurden durch einen Durchbruch verbunden und bilden nun einen großzügigen Wohnbereich. Ein Badezimmer befindet sich im Anbau im Erdgeschoss, ausgestattet ist es mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster. Ein weiteres kleines Bad befindet sich im Obergeschoss. im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Durchgangszimmer, das lässt durch seine L-Form weitere Nutzungsmöglichkeiten offen, etwa als Arbeitszimmer oder gemütliche Leseecke am Fenster. Das kleine Tageslichtbad im Schlafbereich verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Im Treppenhaus ermöglicht eine schmale Holztreppe den Aufgang zum Spitzboden. Ausgestattet mit einer Klimaanlage kann dieser Bereich gut genutzt werden zum Beispiel als Hobbyraum. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche, ein Kellerraum zum Verstauen allerlei Dinge und ein Heizraum mit Öltanks. Die Ölheizung wurde 1997 eingebaut. In den 2000er-Jahren wurden drei Klimasplitgeräte installiert, die das Erd- und Dachgeschoss sowie den Spitzboden je nach Bedarf mit angenehmer Kühle oder zusätzlicher Wärme versorgen. Zudem wurden ein Teil der Fenster erneuert. Das Haus hat einen gemütlichen Innenhof, hier kann ein schönes Plätzchen im Freien gestaltet werden. Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 360.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H. Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50