Qualität trifft Komfort: Top-gepflegtes Einfamilienhaus

Ein Familiendomizil mit Wohlfühlgarantie: Großzügiges Wohnen, Wintergarten und traumhafter Garten in Bestzustand Zum Verkauf steht ein im Jahr 1972 errichtetes Einfamilienhaus auf einem 642 m² großen Grundstück, das mit seinem gepflegten Gesamtzustand und einer angenehm warmen Wohnatmosphäre überzeugt. Die Immobilie bietet viel Platz für die ganze Familie und präsentiert sich als Haus, in das man direkt einziehen kann. Wohnkomfort und Details, die begeistern: Wohnen auf einer Ebene: Ca. 118 m² Wohnfläche im erhöhten Erdgeschoss mit einladendem Flur, Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einem Arbeitszimmer und einem eleganten Vollbad (inkl. Wanne, Dusche, Bidet). Enormes Platzplus: Voll unterkellert mit vier großzügigen, wohnlich ausgebauten Räumen mit Tageslicht, Wirtschaftsküche und Bad, viel Platz für alle Lebensbereiche ob für Fitness, Spielen, Gäste oder Hobbys. Herzstück des Hauses: Großzügiger Wohnbereich mit edlem Parkett und Pelletnofen sowie eine moderne großzügige Landhausküche mit Kochinsel und Essplatz. Drinnen & Draußen verbunden: Ein heller Wintergarten verbindet den Wohnraum und das Arbeitszimmer mit der Terrasse und dem idyllischen, top-gepflegten Garten. Nachhaltige Substanz: Energetisch optimiert durch eine gedämmte Fassade (1998), Isolierglas-PVC-Fenster (1998) und ein edles Tonziegel-Dach (2005). Komfort & Stauraum: Hochwertiger Carport mit Satteldach, eine Garage und ein praktisches Gartenhaus. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept, viel Platz und eine äußerst angenehme Wohnqualität. Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2036. Endenergiebedarf beträgt 132.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 5.30