Stadthaus mit Charme, mitten in Bingen-Büdesheim

Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße von Bingen-Büdesheim. Das schmucke kleine Haus verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf besonders ansprechende Weise. Auf rund 121,75 m² Wohnfläche erwarten Sie gepflegte Räume mit zeitgemäßer Ausstattung und einem stimmigen Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich und im Obergeschoss der Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und einer Dachterrasse. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer, plus Nutzflächen unter der Schräge. Das Backsteinhaus wurde um 1905 errichtet, um etwa 1930 aufgestockt und in den Jahren 2011 bis 2014 umfassend modernisiert. Besonders ist das liebevoll angelegte Grundstück mit einer Größe von 327 m². Der Garten hinter dem Haus bietet mit Teich und zwei Gartenhäuschen eine grüne Oase zum Entspannen. Eine gepflasterte Terrasse im Innenhof mit Blick ins Grüne ist sicher bald Ihr Lieblingsplatz. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und zu den lokalen Winzern und bietet zugleich ein ruhiges Wohnumfeld mit gewachsenen Strukturen. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen: stilvoll saniert, liebevoll gepflegt und mit schönem Garten in attraktiver Lage von Bingen-Büdesheim. Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposee, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.8.2026. Endenergiebedarf beträgt 204.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist G. Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2