Geldanlage mit Entwicklungspotenzial - TOP LAGE in Bingen!

Bei dem Rendite-/Anlageobjekt handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Das gepflegte Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und liegt in ruhiger beliebter Wohnlage in einem Stadtteil von Bingen, ca. 4 km vom Zentrum entfernt. *** Bitte beachten Sie weitere wichtige Informationen zur Liegenschaft unter "Sonstige Angaben" *** Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 49 - 84?m², die sich funktional auf 2-3 Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer verteilen. Alle Räume sind hell und gut geschnitten. Die Küchen bieten Platz für eine Küchenzeile und eine kleine Sitzgruppe. Die Badezimmer sind innenliegend und mit den üblichen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Grundrisse der Wohnungen eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnungen bieten Raum zur individuellen Gestaltung und persönlichen Entfaltung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem ordentlichen, gepflegten altersgemäßen Zustand. Die Heizwärmeversorgung erfolgt über einen zentralen Niedertemperaturkessel mit Erdgas. Die Warmwasserbereitung wohnungszentral elektrisch über Durchlauferhitzer.

Sonstiges
Die Liegenschaft besteht aus einem Vorderhaus mit fünf 2-ZKB und einer Dachgeschosswohnung mit 3 ZKB, insgesamt 315 m² , sowie einem Hinterhaus mit einer Wohnung mit 84 m². Der Jahresrohertrag/ die Kaltmiete beträgt derzeit für die Liegenschaft etwa 43.100 Euro. Die Liegenschaft wird durch durch einen Hausmeister und ausführenden Sanitär - Heizungs-Elektrofachfirmen aus Bingen und Ingelheim sowie mit uns als Hausverwalter zuverlässig betreut. Ansonsten überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Lage, eine praktische Aufteilung, die gute Anbindung an das Binger Stadtzentrum sowie das Umland. Fazit: Die Immobilie bietet gutes Entwicklungspotential. Bei positiven regionalen Trends und im starken Landkreis Mainz-Bingen auch Aussicht auf eine weiterhin gute Rendite. Folgende Unterlagen werden nach Besichtigung auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt: - Energieausweis - NK-Abrechnung - Wohnflächenberechnung - Heizkostenabrechnung - Bewirtschaftungskosten - Übersicht durchgeführter Maßnahmen Besichtigungstermine nach telefonischer Anmeldung und Bestätigung: freitags 15.00 - 17.00 Uhr!

Stichworte
vermietbare Fläche: 399,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen