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Charmantes Reihenendhaus in Binzen



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 343 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 343 m²
79589 Binzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K813TRMV6I

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll, stets gepflegte Reihenendhaus bietet eine attraktive Form des kompakten Wohnens, da es die Vorteile von Wohnen im eigenen Zuhause mit kurzen Wegen, einem geringen Grundstücksbedarf und niedrigeren Wohnkosten kombiniert.

Sonstiges
Unser Fazit: Diese Immobilie in Binzen ist ein echtes Juwel für alle, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Ob als Rückzugsort für Naturliebhaber, als praktischer Standort für Berufspendler oder als sicheres und fröhliches Zuhause für Familien - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbaner Nähe.

Stichworte
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 8, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 343 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.576,92 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf 5 Zimmer und bietet eine gemütliche Wohnküche, ein helles Wohnzimmer mit Terrasse, Gäste-WC, Abstellraum; im ersten OG ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Bad mit Fenster.

Heizung: Im Jahre 2018 wurde die Heizungsanlage gegen eine neue Brennwerttechnik Wärme- und Wasserversorgung ausgetauscht.
Mit einem Primärenergieverbrauch von nur 88,8 kWh/
(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse C.

Lagebeschreibung

Hier, im Herzen des sonnenverwöhnten Markgräflerlands, genießen Sie eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: ob der morgendliche Gang zum Bäcker, der Besuch beim vertrauten Hausarzt oder die kurzen Wege zu Kindergarten und Grundschule - alles ist bequem erreichbar und sorgt für einen entspannten Alltag.
Umgeben von sanften Hügeln und viel Grün, bietet die Umgebung den perfekten Ausgleich zum Trubel des Alltags. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge durch die Weinreben, sportliche Radtouren in den Südschwarzwald oder spontane Ausflüge ins malerische Elsass. Hier beginnt die Erholung buchstäblich an Ihrer Haustür.

Trotz der idyllischen Lage sind Sie perfekt vernetzt. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie zügig nach Lörrach, Weil am Rhein oder direkt in die Schweizer Metropole Basel. Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A98 und der B317 sind auch Fernziele im gesamten Dreiländereck unkompliziert und zeitnah erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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