Mitten in der Natur! Landhaus im Dornröschenschlaf mit Remise, Scheune und Stall auf 2516 m².

Wohnfläche
ca. 214 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
399.000 €

Grundstück
ca. 2516 m²

Wohnfläche
ca. 214 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
399.000 €

Grundstück
ca. 2516 m²

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49626 Berge - Berge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V16LTK2U3Q

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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 214 m²

Grundstück

ca. 2516 m²

Baujahr

2016

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

399.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.864,49 €

Preishinweis

2 Stellplätze

Stellplätze

Provision

3,57%

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2016

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

334.7

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2026-04-15

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

Die Immobilie bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Handwerker oder für die Kombination von Wohnen, Arbeiten und Hobbys unter einem Dach. Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere Nebengebäude, darunter eine Remise, eine Scheune sowie ein ehemaliger Pferdestall. Erbaut wurde das Haus im Jahre 1955 mit ca. 120 m². Im Jahre 2002 wurde es um einen ca. 80 m² großen Anbau erweitert.

Haupthaus:

- Überdachter Eingangsbereich mit Terrasse
- Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss
- Zwei ebenerdige Schlafzimmer
- Ebenerdiges Duschbad
- Zwei separate WCs
- Abstellräume
- Diele mit Treppenaufgang

Dachgeschoss:

- Vier Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
- Zusätzliches sanierungsbedürftiges Bad
- Balkon (verzinkt)
- Abstellräume

Der Keller ist über einen Außenzugang erreichbar.

Es handelt sich um ein renovierungs- und sanierungsbedürftiges Objekt mit viel Potenzial, das insbesondere handwerklich versierten Käufern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Lagebeschreibung

Verkauft wird dieses 1-2 Familienlandhaus im Dornröschenschlaf mit Remise, Scheune und Stall auf 2516 m² Eigentumsgrundstück.

Eckdaten:
Ort: 49626 Berge
idyllische Lage, mit Blick in ein Naturschutzgebiet
Baujahr: 1955, modernisierter Anbau aus 2002.
Wfl.: ca. 200,00 m²
Ntzfl.: ca. 50,00 m²
Grd.: 2516 m² Eigentumsgrundstück
Keller: Lager- und Heizungskeller

Außenwände:
2 schaliges Mauerwerk

Heizung:
Atmos Pelletheizung aus 2016 mit Warmwasserspeicher sowie Kaminanschluss

Dach:
Satteldach mit roten Tondachziegeln
Verzinker Balkon
Dachrinnen- und Fallrohre aus Kupfer.

Böden:
Fliesen und Laminat

Elektro / Leitungen:
neuwertige Elektroverteilung aus 2002
teilw. neue Wasserleitungen aus 2002

Nebengebäude:
Remise mit PKW Stellplätzen
ehemalige Scheune für Lager und Werkstatt
ehemaliger Pferdestall

Fenster:
2-fach verglaste Kunststofffenster
überall Rollladen.

Areal:
Das Objekt mit 2516 m² Eigentumsgrundstück liegt direkt in der Natur.
Natur und Ruhe pur auf diesem Areal:
- Idyllisches und weitläufiges Grundstück auf 2516 m² mit separaten Zugängen und vielen Nutzungsmöglichkeiten
- eigene Hofzufahrt
- Terrasse
- Remise, Scheune u. ehemaliger Pferdestall

Berge ist eine naturnahe und familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Osnabrück mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung aus Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Ruhe und Erholung bei gleichzeitig guter Anbindung.

Die Grundversorgung ist vor Ort und in den Nachbargemeinden gesichert, eine erweiterte medizinische Versorgung findet sich insbesondere in Quakenbrück. Kindergärten sowie eine Grund- und Oberschule machen den Ort besonders attraktiv für Familien.

Die nahegelegenen Städte Fürstenau, Quakenbrück und Lingen bieten zusätzliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.

Insgesamt überzeugt Berge durch ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und positivem Entwicklungspotenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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