Startseite > Baden-Württemberg > Göppingen > Birenbach > Haus kaufen Birenbach > Exposé

Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial im Ortskern von Birenbach



teilen
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 275 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 275 m²
73102 Birenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2629H7TQLZGH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich im Ortskern von Birenbach und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend * als Mehrgenerationenhaus * zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme * als Kapitalanlage * oder für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die beiden Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller, der viel Stauraum bietet und den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreicht. Die massive Bauweise sowie die bereits durchgeführten Modernisierungen bilden eine solide Grundlage für weitere Renovierungen. Bereits modernisiert ? Fassade gedämmt und neu verputzt ? Dach gedämmt ? überwiegend moderne 2-fach-Isolierglasfenster ? Garage vorhanden ? großer Keller Modernisierungsbedarf Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sollten insbesondere folgende Bereiche modernisiert werden: * Heizungsanlage * Elektrik * teilweise Innenausstattung * Bäder und Küchen nach individuellem Geschmack Dadurch bietet das Haus Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 275 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.625,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.7
Gültig bis
2036-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
? Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
? Ideal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen
? Zwei separate Wohneinheiten mit praktischen Grundrissen
? Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum
? Historischer Gewölbekeller mit besonderem Charme
? Großzügige Keller- und Abstellflächen
? Fassade gedämmt und neu verputzt
? Dach bereits gedämmt
? Überwiegend moderne 2-fach-Isolierglasfenster
? Massive Bauweise und solide Grundsubstanz
? Garage vorhanden
? Gartenbereich
? Attraktive Lage im Ortskern von Birenbach
? Interessantes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial
? Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Wohnraumgestaltung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gewachsener Lage von Birenbach. Die Gemeinde im Landkreis Göppingen verbindet auf angenehme Weise ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch kurze Wege innerhalb des Ortes sowie eine gute regionale Anbindung aus. Göppingen, Lorch und Schwäbisch Gmünd sind bequem erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.

Das naturnahe Umfeld mit weitläufigen Feldern, Wiesen und abwechslungsreichen Landschaftszügen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen lassen sich hier ideal in den Alltag integrieren.

Birenbach überzeugt zudem durch seinen gewachsenen Ortscharakter und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus zentraler Lage, guter regionaler Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld macht den Standort sowohl für Familien und Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Eine attraktive Lage für alle, die angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an die Region verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
Vorschaubild Einfamilienhaus
Ihre Sicherheit ist unser höchstes Gut !! Alle Absicherungen All Inclusive Einfamilienhaus kaufen in 73102 Birenbach
468.139 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstück

Ihre Sicherheit ist unser höchstes Gut !! Alle Absicherungen All Inclusive


Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile:- Bezahlung erst nach Baufortschritt - KEINE VORAUSZAHLUNG- Kurze Bauzeiten und sehr geringe Wartezeit- Transport und Montage auf Ihrem Bauplatz- Flexibilität und Individualität bei freier Gestaltung der Grundrisse- 4-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos - 15 Monate Festpreisgarantie- Ma......mehr
provisionsfrei*
468.139 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Birenbach

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Göppingen. Neben der Auswahl Immobilien Birenbach gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Birenbach.