Freistehendes Einfamilienhaus mit Einzugsqualität in Winnenden!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
71364 Winnenden - Winnenden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269F8WM8EDIT

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, seinen besonderen Charme und einen wunderschönen Garten. Das Haus wurde über die Jahre gut renoviert und gepflegt und bietet heute ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, die Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Balkon sowie ein weiteres Badezimmer - perfekt für eine Familie! Der Dachboden ist über eine Treppe erreichbar und bietet viel Stauraum. Selbstverständlich hat das Haus einen Keller. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, die Heizung mit Waschmaschinenplatz und Ausgang in den Garten, sowie zwei geräumige Abstellräume. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der sehr schöne und gepflegte Garten. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Fazit: Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet den Charme eines älteren Hauses mit einem gepflegten, renovierten Zustand und einer attraktiven Raumaufteilung. Der wunderschöne Garten mit großzügigen Nutzungsmöglichkeiten macht die Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 605 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
4.915,38 €
Provision
3,927 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
257.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 6 Zimmer
- Einbauküche
- zwei Bäder
- gefliester Vollkeller mit Hobbyraum
- Gaszentralheizung Fa. Buderus ca. Bj. 2023
- Neueindeckung Dach mit Dämmung ca. 2015
- Fassaden-Anstrich ca. 2015
- neue Haustür und Briefkastenanlage
- Holz-Isolier-Fenster mit Rollläden
- Laminat im EG, Teppich im OG
- neue Heizkörper
- neue Innentüren und Rahmen
- Garage mit neuem Tor und Zwischendecke
- Gehwegplatten vor Haustür und Stufen in ca. 2022 erneuert

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Winnenden mit ca. 29.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt Stuttgart, angebunden durch die B 14 und der S-Bahn-Linie Backnang-Stuttgart. Winnenden ist eine moderne Stadt, die aber auch mit Traditionen verbunden ist. Eine gute Infrastruktur, ein interessanter Wirtschaftsstandort, Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Einrichtungen für kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten sind gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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