*Reserviert* Sonniges Terrassenhaus mit großer Terrasse, Fernblick & Garage in Winnenden-Schelmenholz

Dieses charmante Terrassenhaus befindet sich im beliebten Winnender Stadtteil Schelmenholz und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 29 Einheiten. Hier verbindet sich großzügiges Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl und viel Raum für eigene Ideen. Auf rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, bietet das Haus eine durchdachte Aufteilung und helle Räume. Ursprünglich war ein großer Raum vorgesehen, der später in zwei gleich große Kinderzimmer unterteilt wurde - eine praktische Lösung für Familien oder auch für die Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein separater Essraum sowie eine Küche mit kurzen Wegen. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse, die im Jahr 2025 vollständig saniert wurde. Hier genießen Sie sonnige Stunden, einen schönen Ausblick und ein Ambiente, das fast ein wenig an Urlaub erinnert. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende - dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise. Praktisch und durchdacht zeigt sich auch der hintere Bereich der Wohnung: Hinter der Küche befinden sich auf derselben Ebene zusätzliche Räume wie Abstellflächen, Waschküche und Heizraum - eine komfortable Lösung mit viel Stauraum und kurzen Wegen. Beheizt wird die Anlage über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt derzeit ca. 370 €. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage direkt vor dem Haus, die bequemes Parken ermöglicht. Ein Zuhause mit Potenzial, viel Licht und einer tollen Aussicht - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit sonniger Terrasse und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Das Haus wird erst im Sommer 2027 Bezugsfrei sein.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 244.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme! Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1