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Winnenden zentrale Lage: Häuschen - Klein - Fein - Mein!



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 115 m²
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 115 m²
71364 Winnenden - Winnenden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RYTJ84ABEH

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein renovierungsbedürftiges Haus mit 4 Zimmern und ca. 65 m² Wohnfläche in zentraler Innenstadtlage von Winnenden (Baujahr um 1900). Ein Anbau und eine weitere Teilunterkellerung erfolgte ca. 1956 und etwa ab dem Jahr 1983 die Gaubenerweiterung im Dachgeschoss und eine Renovierung. Im Erdgeschoss befindet sich mittig der Hauseingang mit dem Treppenaufgang und dem dahinterliegenden WC und ein Tageslichtbad. Über die Küche gelangt man ins Wohnzimmer und auf der anderen Seite befindet sich ein weiteres Zimmer. Ein Schlafzimmer und ein Büro im Dachgeschoss runden das Raumangebot ab. Das Gebäude ist an die öffentliche Entwässerung der Stadt Winnenden angeschlossen und wird derzeit mit einem Holz-Briketts-Ofen geheizt und im Bad gibt es einen Elektroradiator. Das Haus steht leer und wartet nur darauf von Ihnen in Angriff und renoviert zu werden! Schauen Sie sich bitte das Objekt zunächst von außen an! Bei näherem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Zentrale Innenstadt-Lage. Vieles ist gut fußläufig erreichbar!

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1982

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Grundstück
ca. 115 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.046,15 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
464.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
. Bad und separates WC mit Tageslicht
. Holz-Briketts-Ofen (Wohnzimmer) und Elektroradiator (Bad)
. Fliesen in Bad, WC und Küche
. kleiner Garten mit Geräteschuppen hinterm Haus
. Holz-Dielen-Boden im Haus
. zwei Kellerräume mit Zugang über Klapptüren
. KEIN Autoabstellplatz!

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Winnenden mit ca. 29.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt Stuttgart, angebunden durch die B 14 und der S-Bahn-Linie Backnang-Stuttgart. Winnenden ist eine moderne Stadt, die aber auch mit Traditionen verbunden ist. Eine gute Infrastruktur, ein interessanter Wirtschaftsstandort, Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Einrichtungen für kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten sind gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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