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massa haus Lifestyle 16.01 S - Bauen mit dem Marktführer!



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Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.500 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
649.500 €
Grundstück
ca. 400 m²
71364 Winnenden - Winnenden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S3WXK3GP62

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus LifeStyle 16.01 S verbindet eine zeitgemäße Architektur mit durchdachten Wohnlösungen. Das klassische Satteldach prägt das äußere Erscheinungsbild und fügt sich harmonisch in viele unterschiedliche Nachbarschaften ein. Großzügige Fensterflächen schaffen schöne, helle Wohnräume und bieten einen fließenden Übergang zwischen Haus, Garten und Terrasse. Mit seiner intelligenten Aufteilung und einer Fläche von 162 m² ist dieses Familienhaus ideal für alle, die sich viel Platz, Komfort und eine klare Struktur bei der Raumaufteilung wünschen. Nachhaltigkeit ist beim Einfamilienhaus LifeStyle 16.01 S von Anfang an mitgedacht. Hochwertige Dämmung, energieeffiziente Fenster und moderne Haustechnik reduzieren den Energieverbrauch spürbar. Optional können Systeme wie Wärmepumpen oder Photovoltaik-Anlagen ergänzt werden, um die Nebenkosten langfristig zu senken und den ökologischen Fußabdruck zu verbessern. Damit verbindet das Haus Wohnkomfort mit einem zukunftsfähigen Energiestandard.

Sonstiges
Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus, eine Doppelhaushälfte oder Reihenmittelhaus. Sie bevorzugen eine andere Lage? Auch kein Problem. Ich bin Ihr persönlicher Ansprechpartner für Ihre Region und unterstütze Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. DSGVO Informationspflicht - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/ Lifestyle 16.01 S - https://www.massa-haus.de/fertighaus/einfamilienhaus/lifestyle-16-01-s/

Stichworte
Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.009,26 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile:

- Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus
- 45 Jahre Erfahrung mit über 39.000 zufriedenen Baufamilien
- KEINE VORAUSZAHLUNG - Bezahlung erst nach Baufortschritt
- Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse
- 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos 1
- 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen
- 15 Monate Festpreisgarantie (optional 21) ab Vertragsabschluss
- Made in Germany - vom Keller bis zum Dach
- 5 Jahre Garantie gemäß BGB
- Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität
- Beste Wärme- und Schalldämmung durch hochwertige Materialien
- Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV)
- Persönliche Kundenbetreuung
- Architekten- und Vermessungsleistungen

Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Technikpaket für das LifeStyle 16.01 S als KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive:

- Satteldach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster
- Außenfensterbänke aus Aluminium
- Rollläden aus Aluminium
- Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung
- Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard
- Mineralischer Struktur-Außenputz in weiß
- Bodenplatte (Keller optional) inkl. Bodengutachten
- Installation Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Material + Montage
- Elektroinstallation - Material + Montage
- Photovoltaikanlage - Material + Montage
- Sanitärrohinstallation - Material + Montage
- Installation Be- und Entlüftungsanlage - Material + Montage
- Buchenholztreppe - Material + Montage
- Trockenbau (Dämmung + Beplankung) - Material

- Grundstückskosten (aktueller Bodenrichtwert ist eingerechnet)

Lagebeschreibung

Winnenden, eine Stadt vor den Toren Stuttgarts, gilt als attraktiver Lebensraum, der eine hohe Lebensqualität mit optimalen Bedingungen für Familien und Unternehmen verbindet.

Infrastruktur und Wirtschaft:
Die Stadt profitiert von ihrer strategischen Lage und einer hervorragenden Verkehrsanbindung, unter anderem an die Landeshauptstadt. Als Wirtschaftsstandort bietet Winnenden ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen und eine aktive Wirtschaftsförderung, die Verwaltung und lokale Betriebe vernetzt.

Bildung und Betreuung für Familien:
Besonders für Familien ist Winnenden attraktiv. Die Stadt bietet ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot:

Vielfältige Kinderbetreuung: Von Krippen über Kindergärten (inklusive Wald- und Waldorfkindergärten) bis hin zu Horten mit flexiblen Betreuungszeiten.
Breites Schulsystem: Alle Schulformen sind vorhanden, von Grundschulen mit Ganztagsangeboten bis zu weiterführenden Schulen, ergänzt durch die Paulinenpflege für Kinder mit besonderem Förderbedarf.
Freizeit und Lebensqualität:
Die Lebensqualität wird durch die reizvolle Umgebung - umgeben von Weinbergen, Streuobstwiesen und dem Schwäbischen Wald - unterstrichen. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zu den Freizeiteinrichtungen zählt das ganzjährig geöffnete Wunnebad. Kulturelle Angebote, eine charmante Altstadt mit Restaurants und fortlaufende Stadtentwicklungsprojekte runden das positive Bild ab.

Fazit:
Winnenden positioniert sich als lebendige, zukunftsorientierte und familienfreundliche Stadt, die ideale Bedingungen zum Leben, Wohnen und Arbeiten bietet und dabei stets ihren historischen Charme bewahrt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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