*mit Liebe saniert - und so viele Möglichkeiten*

Technisch ist alles auf dem neuesten Stand: Technik wurde komplett erneuert - alles wurde von 2- auf 3-adrig umgestellt Heizung wurde komplett erneuert fast überall Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Wasserleitungen wurden komplett erneuert Diese Doppelhaushälfte wurde 2021 mit viel Liebe fürs Detail saniert. Im Erdgeschoss ist eine 3 Zimmerwohnung, mit Küche, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Vom Wohnzimmer gelangt man zur teilweisen überdachten Terrasse. Zurzeit befindet sich im Garten ein großes Schwimmbecken mit Whirlpool - diese Einheit kann für 25.000€ übernommen werden, oder man gestaltet sich hier seine eigen grüne Oase. Im Obergeschoss haben bislang die Eigentümer gewohnt, hier befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmerwohnung, mit schöner Küche, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einen großen Balkon. Im Obergeschoss sind weitere zwei große Zimmer, eine Teeküche und ein WC. Diese Räume eignen sich perfekt für "größere Kinder" oder auch als Büroeinheit - arbeiten in den eigenen vier Wänden. Im Untergeschoss befinden sich genügend Kellerräume als Lager oder Hobbyraum, eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Lediglich das Treppenhaus muss noch renoviert werden. Außerdem gibt es 3 Stellplätze und einen großen Schuppen, der auch zur Garage umgebaut werden könnte. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - ansehen lohnt sich auf jeden Fall!

Provisionshinweis
2,38 % inkl. 19% MwSt. Provision für Käufer: 2,38 % inkl. 19% MwSt. (2,00 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021