LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus mit Komfort und Innovation

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
876.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
876.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
71364 Winnenden - Birkmannsweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XPLE73G9QC

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus besticht durch seine klassische Eleganz mit einem stilvollen Satteldach, das zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf großzügigen 210 Quadratmetern Wohnfläche erstrecken sich sechs Zimmer auf zwei Etagen, die durch zwei Zwerchgiebel im Obergeschoss für volle Raumhöhe sorgen. Dieses architektonische Highlight schafft nicht nur mehr Tageslicht, sondern vergrößert auch die nutzbare Wohnfläche spürbar - ideal für Familien, die Wert auf helle, offene Räume legen. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen individuellen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du alle wichtigen Informationen und Dokumente zu deinem Bauvorhaben stets digital und übersichtlich zur Hand. Diese App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Bauunterlagen, was den gesamten Bauprozess stressfrei und transparent gestaltet. Das I-KON - Intelligentes Bauen - Konzept steht für nachhaltige Bauweise kombiniert mit neuester Technik. Dein neues Zuhause wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Dank innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik und einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher erzeugst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst und schonst die Umwelt. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und ermöglicht dir den Zugang zu staatlichen Förderprogrammen. So wird dein Traum vom Eigenheim noch greifbarer. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen beinhaltet. Alles ist sorgfältig aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich sofort wohlfühlen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du unter professioneller Anleitung den Innenausbau deines Hauses selbst übernehmen. In nur drei Tagen lernst du praxisnahe Techniken und erhältst wertvolle Tipps, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dieses LivingHaus vereint durchdachte Architektur, innovative Technik und umfassende Serviceleistungen zu deinem maßgeschneiderten Traumhaus - ein Zuhause, das so einzigartig ist wie du selbst.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
876.000,00 €
Preis/m²
4.171,43 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt und dich vor unerwarteten Kosten schützt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du automatisch von einer Preissenkung. Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inbegriffen, sodass du rundum abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz von bis zu 250.000 Euro erleichtert dir die Finanzierung deines Hauses. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, kannst Termine koordinieren und mit deinen Ansprechpartnern in Kontakt bleiben.

Dein Haus wird nach den höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während alle übrigen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert sind. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine perfekte Grundlage.

Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls Teil des Pakets. Du profitierst von klimafreundlichen Förderkrediten und einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicher.

Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau in Eigenregie zu meistern - professionell begleitet und praxisnah. So wird dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Winnenden ist ein lebenswerter und familienfreundlicher Ort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Die Qualität der Schulen wird von Eltern und Schülern sehr geschätzt, was Winnenden zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Für den täglichen Bedarf findest du zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, die eine schnelle Versorgung gewährleisten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, sodass deine Gesundheit jederzeit in besten Händen ist.

Die Freizeitgestaltung kommt in Winnenden nicht zu kurz: Zahlreiche Sportvereine, Freizeitparks und Naturgebiete laden zum aktiven Ausgleich ein. Die Nähe zum Rems-Murr-Kreis und die vielfältigen Wander- und Radwege in der Umgebung bieten Naturliebhabern ideale Bedingungen.

Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A81 ist schnell erreichbar und verbindet dich direkt mit Stuttgart und anderen wichtigen Städten. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die das Pendeln in die umliegenden Regionen einfach und komfortabel machen.

Winnenden ist somit ein Ort, der Familienfreundlichkeit, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur in perfekter Balance vereint - perfekt für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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