Einziehen und wohlfühlen - Renoviertes Reiheneckhaus mit schönem Garten

Kurzbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen - Renoviertes Reiheneckhaus mit schönem Garten

Objekt

Das Reihenendhaus befindet sich in Winnenden im begehrten Wohngebiet Schelmenholz. Das Haus wurde 1976 erbaut, nach und nach umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem tollen Zustand. Aufgrund der Hanglage wurde der Zugang des Hauses auf der Ebene des Untergeschosses geschaffen. Das Untergeschoss gliedert sich in Windfang, Technikraum, Diele, Waschküche, Hobbyraum, Heizraum und Kellerraum. Über eine Tür gelangt man bequem und trockenen Fußes von der Waschküche in die zugehörigen Einzelgarage. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein WC, eine Küche, ein Wohn-/Essbereich und eine Terrasse mit großem Garten. Der Garten ist überwiegend eben gestaltet und mit einem Zaun eingefasst. Die Terrasse ist zur Südseite ausgerichtet und bietet damit viele Sonnenstunden. Die Küche ist zur Nordseite ausgerichtet und mit einem Fenster zur Nord- und einem Fenster zur Ostseite lichtdurchflutet. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, einen praktischen Abstellraum, ein Tageslichtbad und drei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Es wurde 2026 neu gefliest und mit einem neuen Waschbecken versehen. Im Dachgeschoss befinden sich in ein großes Zimmer mit eigenem Duschbadezimmer und zusätzliche Abstellmöglichkeit unter dem Dach. Eine Nutzung als großes Jugendzimmer, als eigener separater Elternbereich mit Bad oder auch eine Trennung in zwei Zimmer mit Flur und Tageslichtbad wäre möglich. Das Tageslicht-Duschbad wurde im Laufe der Jahre erneuert. So wurden 2023 das WC erneuert, 2025 partiell an den Wänden neu gefliest und mit einer neuen Duschwanne versehen und 2026 eine neue Duschabtrennung sowie ein neues Waschbecken eingebaut. Die Einzelgarage hat ein elektrisches Sektionaltor, einen Starkstromanschluss und einen Stellplatz vor der Garage.

Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme Baujahr: 1976 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 190,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2019