Geräumiges Reihenmittelhaus für Ihr Familienleben!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 127 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 127 m²
69488 Birkenau - Nieder-Liebersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QN99UCZJST

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1985 mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 127 m² großen Grundstück. Die ruhige Wohnlage macht das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangt man auf den renovierten Balkon, der - ebenso wie der zweite Balkon - in sehr gutem Zustand ist. Die Einbauküche kann offen oder separat genutzt werden. In den Obergeschossen befinden sich die Schlafräume, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum bietet - ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich. In den letzten Jahren wurden regelmäßig Renovierungen vorgenommen, sodass sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Ein pflegeleichter Vorgarten und zwei Außenstellplätze in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Dieses Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, die gute Raumaufteilung und den gepflegten Zustand - ein attraktives Zuhause zum Wohlfühlen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 127 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.684,62 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
205.5
Gültig bis
2034-03-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- gemütlicher Kaminofen
- moderner Laminatboden
- ruhige Anwohnerstraße

Lagebeschreibung

Nieder-Liebersbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Birkenau im südhessischen Landkreis Bergstraße. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während die gute Verkehrsanbindung für schnelle Wege in die umliegenden Zentren sorgt.

Über die Kreisstraße K 11 besteht Anschluss an die Bundesstraße 38 und den nahegelegenen Saukopftunnel, der eine direkte Verbindung nach Weinheim, Mannheim und Heidelberg ermöglicht. Der Bahnhof Birkenau mit Anschluss an die Regionalbahn Richtung Weinheim und Fürth ist nur wenige Minuten entfernt.

Birkenau, das "Tor zum Odenwald", bietet seinen Bewohnern einen ländlichen Lebensraum mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln. Birkenau verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie mehrere Kindergärten und Schulen. Auch über Einkaufsmöglichkeiten müssen Sie sich keine Gedanken machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Birkenau