Gepflegtes Reihenmittelhaus in Birkenau - viel Platz zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
69488 Birkenau - Birkenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2666ZHW7KV16

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein charmantes Reihenmittelhaus, das mit viel Charme und Potenzial punktet. Die Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Jedes Geschoss hat seinen eigenen Charakter und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Betreten Sie das Haus, werden Sie von einer wohligen Atmosphäre empfangen, die durch die offene Raumgestaltung und den hervorragenden Lichteinfall unterstrichen wird. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet genügend Raum für ein gemütliches Beisammensein mit der Familie. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Einbauküche, die mit ihrer modernen und gepflegten Ausstattung zum Kochen einlädt. Auf derselben Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, das nach einem anstrengenden Tag zur Entspannung einlädt. In den oberen Etagen des Hauses gibt es vier Schlafzimmer, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit bestechen. Besonders hervorzuheben ist dabei das Dachgeschoss, das durch seine offene Gestaltung und den vorhandenen Wasseranschluss viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als Rückzugsort - hier können Sie sich Ihren Wohntraum verwirklichen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen vollunterkellerten Bereich, der viel Stauraum bietet und als Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Mit seinem großzügigen Raumgefühl bietet dieses Reihenmittelhaus eine hervorragende Wohnqualität, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
3.135,71 €
Stellplätze
1
Provision
3.57%
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58.94
Gültig bis
2036-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
Das Reihenmittelhaus in Birkenau besticht durch seine helle und liebevoll ausgewählte Ausstattung. Schon die Böden tragen zur besonderen Atmosphäre bei. Mit ihrem Vinylbelag sind sie nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und robust.

Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über eine 2-fach Verglasung, die für eine optimale Wärmeisolation sorgt. Besonders hervorzuheben ist die offene Raumgestaltung, die durch den Verzicht auf Türen in drei Schlafzimmern erreicht wird.

Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Die beiden Bäder des Hauses sind mit hellen Fliesen und Armaturen ausgestattet und bieten eine Wohlfühlatmosphäre.

Der Außenbereich des Hauses bietet mit einem kompakten, familiengeeigneten Garten, einer Terrasse und einem Balkon im Obergeschoss viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Der Stellplatz in der Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und ist durch die leichte Hanglage nicht direkt vom Grundstück aus zugänglich. Im Keller des Hauses finden Sie viel Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung. Alle diese Details tragen dazu bei, dass Sie sich in diesem Haus sofort wohl und zu Hause fühlen werden.

Lagebeschreibung

Birkenau, ein idyllisches Dorf in der hessischen Bergstraße, besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Nur wenige Minuten Fußweg trennen Sie von der nächsten Bahnstation, die Sie in kurzer Zeit in die umliegenden Städte bringt.

Trotz der ländlichen Idylle mangelt es in Birkenau nicht an einer guten Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreicht und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleinere Geschäfte sind in der Nähe und bieten eine Vielzahl an Produkten. Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind schnell und bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in Birkenau ist hervorragend. Bus und Bahn sind schnell erreicht und bieten gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Aber auch mit dem Auto sind Sie schnell auf den umliegenden Autobahnen und Landstraßen und können so flexibel Ihre Ziele erreichen.

In Ihrer Freizeit können Sie die wunderschöne Natur genießen, die Birkenau umgibt. Ob beim Wandern, Radfahren oder einfach nur beim Spaziergang - die Landschaft ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Kulturell hat Birkenau ebenfalls einiges zu bieten. Ob Museen, Theater oder historische Gebäude - es gibt viel zu entdecken. Der Charme und die vielfältigen Möglichkeiten machen Birkenau zu einem Ort, an dem es sich lohnt zu leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Birkenau