Charmantes Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 594 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 594 m²
69488 Birkenau - Birkenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X3H3PG7U4Z

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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Terrassengarten in Birkenau. Manche Häuser fühlen sich an, als hätte man sie schon lange gekannt. Dieses Anwesen in ruhiger Lage von Birkenau ist so eines. Man spürt es beim Betreten sofort: Hier wird mit Liebe gewohnt und man spürt die Wärme. Auf 160 m² Wohnfläche verteilen sich Familienräume im Erd- und Obergeschoss sowie eine komplett abgetrennte Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - ideal für die Großeltern, erwachsene Kinder oder als eigenständige Einheit. Dieses Charakter-Haus wird von einem terrassierten Garten umgeben. Mit Sitzplätzen, Rosenbeeten und viel Grün. Drinnen erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkett und viel unverbauter Charme - ein Haus, das seine eigene Handschrift mitbringt und Raum lässt, ihm Ihre hinzuzufügen. Eine Besichtigung sagt mehr als viele Worte.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags über das angebotene Objekt ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an die Immobilien Experten zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Wir sind auch für den Verkäufer entgeltlich tätig.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 75.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.0, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.32

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 594 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.000,00 €
Preis/m²
3.243,75 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
253.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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