260 m² Wohnfläche | 967 m² Grundstück | Zwei Wohneinheiten | Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Großzügiges Zweifamilienhaus mit 967 m² Grundstück - Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer Dieses großzügige Wohnhaus auf einem ca. 967 m² großen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint attraktives Wohnen mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück mit großem Garten, altem Baumbestand, Balkon, Terrassenflächen sowie mehreren Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus. Durch die großzügigen Wohnungsgrößen bietet die Immobilie ein Wohnkonzept, das heute nur noch selten am Markt verfügbar ist. Die beiden Einheiten ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder Selbstnutzer. Highlights auf einen Blick ? Ca. 260 m² Wohnfläche ? Zwei großzügige Wohneinheiten ? Ca. 967 m² Grundstück ? Großer Garten mit altem Baumbestand ? Balkon mit Gartenblick ? Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück ? Ruhige Wohnlage ? Ideal für Mehrgenerationenwohnen ? Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial ? Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich ? Großzügige Freiflächen für Kinder, Hobby und Freizeit Nutzungsmöglichkeiten Kapitalanleger Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet damit bereits einen laufenden Nutzungsvorteil. Durch die großzügigen Wohnflächen und die Nachfrage nach familiengerechtem Wohnraum bietet das Objekt langfristig interessante Perspektiven für Investoren. Eigennutzer Für große Familien eröffnet die Immobilie ideale Voraussetzungen. Die beiden Wohneinheiten ermöglichen: Wohnen mit mehreren Generationen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Eigennutzung einer Einheit bei Vermietung der zweiten Wohnung Platz für erwachsene Kinder oder Angehörige Mehrgenerationenhaus Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien, die gemeinsam wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre legen. Außenbereich Der großzügige Garten bildet das Herzstück der Immobilie. Hier finden sich: weitläufige Grünflächen alter Baumbestand zahlreiche Freizeitmöglichkeiten Platz für Kinder, Haustiere und Hobbygärtner sonnige Aufenthaltsbereiche Die vorhandenen Außenflächen bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen und schaffen ein attraktives Wohnumfeld für die gesamte Familie. Ausstattung Öl-Zentralheizung Kunststofffenster Balkon Terrassenflächen Großzügige Gartenanlage Mehrere Stellplätze Massive Bauweise Großzügige Wohnungsgrundrisse