LivingHaus in Pracht - Individuelles Wohnen mit durchdachtem Konzept

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
397.720 €
Grundstück
ca. 623 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
397.720 €
Grundstück
ca. 623 m²
57589 Birkenbeul
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267EKZ2ZEKSR

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Pracht vereint klassischen Charme mit moderner Architektur. Das Satteldach bietet großzügigen Raum für eine Photovoltaikanlage zur Stromversorgung. Das elegante Querhaus mit Flachdach erweitert den Wohnbereich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Dabei entstehen ein geräumiges Arbeitszimmer und eine helle Galerie mit einer gemütlichen Nische, die sich ideal als Leseecke oder Arbeitsplatz eignet. Die volle Raumhöhe sorgt für ein offenes, luftiges Wohngefühl und bringt viel Licht ins Haus. Das LivingHaus-Konzept ermöglicht dir, deine individuellen Wünsche umzusetzen. Die speziell abgestimmte Traumküche von LivingHaus passt perfekt zum Grundriss. Modernste Technik, praktische Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design machen sie zum Herzstück deines neuen Zuhauses. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir jederzeit einen transparenten Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App erleichtert die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die Kommunikation - so gestaltest du deinen Hausbau stressfrei und gut organisiert. Das I-KON System für intelligentes Bauen kombiniert moderne Technik mit einer Bauweise, die den Energiebedarf deutlich unter dem eines Standardhauses hält. Innovative Dämmmaßnahmen, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie unterstützen ein bedarfsgerechtes Wohnen. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Konditionen für die Finanzierung deines Traumhauses. Bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinsen sowie staatliche Förderprogramme erleichtern den Weg in dein Eigenheim. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und bezugsfertig geliefert. Wenn du gerne selbst mit anpackst, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Innerhalb von nur drei Tagen zeigen Experten, wie du den Innenausbau eigenständig durchführen kannst - mit praktischen Tipps und professioneller Begleitung. So wird dein Haus zu deinem ganz persönlichen Zuhause, gebaut genau nach deinen Vorstellungen.

Sonstiges
Dies ist eine projektierte Anzeige mit geplantem, projektiertem oder bereits vorhandenem Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne vorheriges persönliches Gespräch und aus Datenschutzgründen keine Grundstückdaten weitergeben. Ferner richtet sich diese Anzeige an Bauherren, die bereits über ein Grundstück verfügen.

Stichworte
Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 623 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
397.720,00 €
Preis/m²
3.059,38 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus in Pracht bietet ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die finanzielle Sicherheit gibt, sowie von wichtigen Bauversicherungen, die vor unerwarteten Ereignissen schützen. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, ergänzt durch ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Für die Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und einem Zinssatz unter dem Marktniveau bereit. Die digitale Bau-App Bau-Cockpit sorgt für Transparenz und einfache Kommunikation während des gesamten Bauprozesses.

Der Standard umfasst das I-KON System mit moderner Dämmung, aktueller Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie unterstützt die Stromversorgung.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, moderne Fliesen im Erdgeschoss, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, stilvolle Türen und elegante Böden. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärme- und Hitzeschutz.

Die Baustelleneinrichtung ist reibungslos organisiert, inklusive Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer. Die Bauzeit wird durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verkürzt.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie mit professioneller Anleitung durchzuführen.

Dieses Paket macht dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, hochwertig und komfortabel.

Lagebeschreibung

Pracht ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine exzellente Bildung gewährleisten. Die Grundschule Pracht sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten ein vielfältiges Bildungsangebot.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie REWE und Edeka in wenigen Minuten Fahrzeit zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die medizinische Versorgung gesichert ist.

Freizeitangebote in Pracht und Umgebung sind vielfältig: Das Naherholungsgebiet mit Wanderwegen, Radstrecken und Naturparks lädt zu Erholung und sportlicher Aktivität ein. Vereine und Sportstätten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Kinder und Erwachsene.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, was Verbindungen nach Köln, Frankfurt oder Bonn ermöglicht. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut mit regelmäßigen Busverbindungen in umliegende Städte.

Pracht bietet somit optimale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und gute Anbindung legen. Hier findest du dein zukünftiges Zuhause in einer lebenswerten Gemeinde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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