Familienidyll mit Weitblick – großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Pracht-Niederhausen

Ein Zuhause mit Charakter, Charme und Magie!

Dieses außergewöhnlich ausgestattete Zweifamilienhaus – ideal auch als Mehrgenerationenhaus – vereint großzügiges Wohnen mit liebevollen Details und einem Hauch Zauber. Auf einem traumhaften Grundstück von ca. 1.944?m² erwartet Sie ein unvergleichlicher Weitblick, absolute Ruhe und ein Lebensgefühl voller Geborgenheit.

Wohn- und Nutzfläche:

• Ca. 236?m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss

• Ca. 212?m² Nutzfläche (Keller, Garage, Partyraum, Spitzboden)

• Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss – perfekt für alle Generationen

Raumaufteilung:

Kellergeschoss (ca. 25?m² Wfl. + ca. 120?m² Nfl.):

• Beheiztes Gästezimmer mit Waschbecken

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Vorrats- und Kellerraum, Heizungs- und Tankraum

Highlight:

• liebevoll gestaltetes Harry-Potter-Zimmer unter der Treppe – ein magisches Spielparadies für Kinde

Erdgeschoss (ca. 126?m² Wfl.):

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse

• Wintergarten mit offenem Kamin

• Partyraum mit Ba

• Schlafzimmer mit Bad en Suite

• Küche, Diele, Flur, Gäste-WC

Dachgeschoss (ca. 85?m² Wfl.)

– VERMIETET - :

• Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimme

• Zwei Balkone mit herrlicher Aussicht

• Küche, zwei Badezimmer, Abstellraum, Flu

Spitzboden (ca. 67?m² Nfl.):

• Viel Stauraum für Hobby, Lager oder Ausbauideen

Sonstiges
Außenbereich & Parken:

• Großzügiger Garten mit Gartenhaus und Geräteschuppen

• Terrasse, zwei Balkone, Wintergarten

• 1 Garage + mehrere Stellplätze auf dem Grundstück

Fazit:

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Geschichten, Wärme und Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Rückzugsort mit Stil: Lassen Sie sich von der Magie dieses Anwesens verzaubern!

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