Imposantes Mehrfamilienhaus mit zusätzlichen Gewerberäumen, moderner Wärmepumpe und idyllischem Garten!

Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 2285 m²
Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 2285 m²
57589 Pracht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YW6CFB5TFI

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Objektbeschreibung

Das imposante Mehrfamilienhaus (aktuell 3 Wohnungen. erweiterbar) mit zusätzlicher Gewerbefläche bietet ca. 230 qm Wohnfläche und ca. 260 qm Nutzfläche und ist von daher vielfältig nutzbar: Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Lebensgemeinschaften mit eigenen Wohnbereichen, Vermietung und Verpachtung, Gewerbe, Lager, weitere Umbau zu Wohnzwecken nach baurechtlicher Genehmigung u.v.m., den Möglichkeiten sind hier kaum Grenzen gesetzt. Mehrere Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Neben den ansprechenden Wohnräumen laden eine Dachterrasse und der idyllische, nicht einsehbare Garten zum Entspannen ein, ideal auch zum Toben für Kinder oder zur Hunde- oder z.B. Hühnerhaltung.

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bei notarieller Beurkundung wird von Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag. Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Website: www.tierimmobilienonline.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstück
ca. 2285 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.087,34 €
Provision
Bei notarieller Beurkundung wird von Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig nach rechtskräftigem notariellem Kaufvertrag.
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Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Pracht. Pracht ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hamm an. Hamm ist als Grundzentrum und Altenkirchen ist als Mittelzentrum ausgewiesen. Es besteht über den Bahnhof Au/Sieg (1,5 km entfernt) eine gute Zugverbindung nach Köln, Siegen, Limburg und Aachen. Über die B 8 erreicht man den Rhein-Sieg-Kreis

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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