Individuelles MFH in Birkenfeld

Wohnfläche
ca. 297 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 696 m²
Wohnfläche
ca. 297 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 696 m²
75217 Birkenfeld - Gräfenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2578JJ1HJ1U2

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Objektbeschreibung

Im aktuellen Angebot habe ich für Sie, im Birkenfelder Ortsteil Gräfenhausen, einen ehemaligen Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert, der in den Jahren 2000 bis 2020 mit viel Liebe zum Detail komplett entkernt, saniert und modernisiert wurde.

Individuelles Wohnen in absolut ruhiger Lage.

Für das Objekt besteht kein Denkmalschutz.

Planunterlagen bzw. Grundrisse des Objektes liegen leider nicht vor. Überzeugen Sie sich von der Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 297 m²
Grundstück
ca. 696 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
700.000,00 €
Preis/m²
2.356,90 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt 3 in sich abgeschlossene Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bis ca. 105 m².Wohnung 1, EG rechtsDie Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss, zwei Balkone und eine Dachterrasse.Die Wohnung kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.Wohnung 2, EG linksDie Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich über das Erdgeschoss mit Nutzung der Gartenterrasse. Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.Wohnung 3, linksDie Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich über das Ober- und Dachgeschoss mit großer Dachterrasse.Die Wohnung ist vermietet.Das Grundstück mit ca. 696 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Nutzflächen für die Bewohnerschaft befinden sich im EG-Bereich.Im historischen Gewölbekeller lassen sich schöne Feste feiern.Die Immobilie ist bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Birkenfeld mit den Ortsteilen Gräfenhausen und Obernhausen liegt verkehrsgünstig zu Pforzheim. Es verkehrt ein regelmäßiger Busverkehr.Durchaus ländlich, aber keinesfalls abgehängt.Die Kindertagesstätte ermöglicht die Betreuung der Kleinsten ab dem 1. Lebensjahr bis zum Schuleintritt (inkl. Ganztagsbetreuung). Und die Grundschule bietet fast schon "familiäre" Bildungsangebote.Eine Ortsteilbücherei ist ebenso vorhanden wie eine Mehrzweckhalle.Für die Grundversorgung gibt’s den NETTO-Markt, eine Metzgerei sowie eine Bäckerei.Günstige Autobahnanschlüsse bestehen zur A8 Karlsruhe - Stuttgart bei der Anschlussstelle Pforzheim-West.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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