Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Garage und Carport in Birkenfeld - ab sofort verfügbar

In zentraler Lage von Birkenfeld erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 279 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 207 m², zwei separaten Wohneinheiten sowie mehreren Stellplatzmöglichkeiten bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer, Familien und Kapitalanleger. Besonders interessant ist die Kombination aus großzügigem Wohnen im Ober- und Dachgeschoss sowie einer bereits vermieteten Einheit im Erdgeschoss. Die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und bietet auf ca. 59 m² eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen ein großes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Wohnung ist aktuell an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet und ermöglicht damit bereits heute laufende Mieteinnahmen. Die großzügige Wohnung Nr. 1 erstreckt sich als Maisonette über das Ober- und Dachgeschoss und bietet mit ca. 148 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Holzofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse, die einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Über eine gepflegte Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankzimmer. Ein modernes Badezimmer komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch hier weitere attraktive Nutzflächen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Auf dem Grundstück stehen ein Carport, eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung