Gemütlich wohnen auf drei Etagen: Gepflegtes Familienheim mit moderner Ausstattung

Ankommen, durchatmen und das eigene Zuhause in vollen Zügen genießen. Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus verbindet den geschichtsträchtigen Charme der 1920er Jahre mit moderner Wohnkultur und bietet Ihrer Familie ein behagliches Nest auf drei Wohnebenen.

Die Highlights auf einen Blick:
- Baujahr: 1923
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Grundstücksfläche: ca. 107 m²
- Zimmeranzahl: 4 Zimmer
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Einbauküche: Offen gestaltete Markeneinbauküche
- Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC: separate Gästetoilette
- Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat und Fliesen
- Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Rollläden aus dem Jahr 2021
- Heizung und Kamin: Pelletheizung
- Parken: eine eigene Garage
- Außenbereich: Holzterrasse und Gartenlaube
- Effizienzklasse: G
- Baujahr Heizung: 2000
- Wesentliche Modernisierungen: Erneuerung der Elektrik und Fenster im Jahr 2021

Schon beim Herantreten an das Gebäude besticht das historische Reihenmittelhaus durch sein charmantes Fassadenbild in einer ruhigen Nachbarschaft. Hinter dem Haus erwartet Sie Ihr privater Rückzugsort an der frischen Luft. Die sonnenverwöhnte Holzterrasse bietet hervorragenden Sichtschutz und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in die grüne Gartenlaube sowie in den Außenbereich. %BREAK%

Sobald Sie die Immobilie durch den Flur betreten, empfängt Sie eine einladende Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine offene Raumgestaltung. Die moderne Küche präsentiert sich mit hochwertigen Markengeräten, eleganten weißen Fronten und geht fließend in den gemütlichen Essbereich über. Ein echtes Highlight im Wohnzimmer ist der Pelletofen, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Komplettiert wird diese Ebene durch eine praktische Gästetoilette.

Über die Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Büro. Das Tageslichtbad auf dieser Etage präsentiert sich modern mit einer eleganten Glaskabinen-Dusche, stilvoller Holzoptik und zeitgemäßer Ausstattung.

Im ausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich ein großes, lichtdurchflutetes Studio. Sichere Holzbalken an den Decken und Dachflächenfenster verleihen diesem Raum eine außerordentlich gemütliche Note. Ob als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für Gäste, hier realisieren Sie Ihre individuellen Wohnträume.