LivingHaus Stadtvilla Birkenfeld - Dein individuell geplantes Zuhause mit maximalem Wohlfühlfaktor

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
631.435 €
Grundstück
ca. 485 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
631.435 €
Grundstück
ca. 485 m²
75217 Birkenfeld - Gräfenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VF74CP1PXF

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus in Birkenfeld bietet dir ein einzigartiges Wohnerlebnis, das ganz auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit 136 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene bietet das Haus fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer - ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Raumkomfort schätzen. Das besondere architektonische Highlight ist der große Übereck-Erker, der dir im Erdgeschoss einen weitläufigen Wohnbereich mit Platz für eine zusätzliche Sitzgruppe schenkt. Im Obergeschoss wird dieser Erker zum Balkon, der vom Kinderzimmer aus zugänglich ist und dir damit einen Rückzugsort mit frischer Luft und Ausblick bietet. Das gesamte Haus ist als Stadtvilla konzipiert und schafft durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Farbgestaltung ein Maximum an Zuhause-Gefühl und Geborgenheit. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus. Mit der hochwertigen Traumküche von LivingHaus erhältst du eine exakt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, die mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design begeistert. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauvorhaben jederzeit digital im Blick zu behalten. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle Informationen bequem zur Hand, was den Bauprozess für dich stressfrei und transparent gestaltet. Mit der I-KON Technologie baust du nicht nur nachhaltig, sondern auch intelligent. Dein Haus wird zu einem Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Moderne Dämmtechniken und eine intelligente Heizungssteuerung sorgen für umweltfreundliches Wohnen bei niedrigem Energieverbrauch. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. So kannst du dein Traumhaus finanzieren und gleichzeitig von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Materialien und Ausstattungen wie moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen enthalten. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dein neues Heim von Anfang an genießen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten: In nur drei Tagen zeigen dir Profis, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause individuell gestalten und dabei aktiv mitwirken. Dieses umfassende Paket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Sonstiges
Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Automatisch inkludierte Versicherungen: ? Bauherren-Haftpflichtversicherung ? Bauleistungsversicherung ? Bauhelfer-Unfallversicherung ? Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung Hinweise zum Angebot: - Nicht enthalten: Individuelle Finish-Materialien - Nicht enthalten: Außen-, Nebenanlagen-, Kauf- und Baunebenkosten - Dargestellte Bebauung ist ein Beispiel - Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten verfügbar Grundstücke stammen von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei und steht in keinem Zusammenhang mit der Living Fertighaus GmbH. Living Haus tritt ausschließlich als das Bauausführende Unternehmen auf. Kontakt: 0157 536 98 133

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 485 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
631.435,00 €
Preis/m²
4.642,90 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt und Preisreduzierungen bei sinkendem Baupreisindex ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du gegen unvorhergesehene Ereignisse bestens abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz erleichtert, was dir den Weg zu deinem Traumhaus ebnet.

Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert.
*Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen!

Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert.

Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab.

Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren.

Du profitierst von der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, die höchste ökologische, ökonomische und technische Standards garantieren. Die Baukonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während alle anderen Leistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren haben. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, inklusive Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Zudem sind Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für verbesserten Hitzeschutz im Sommer und zusätzliche Wärmedämmung im Winter.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie enthält, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima.

Während des Baus genießt du den Komfort des LivingHaus Bau-Cockpits, das dir jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern bietet. Die Baustelleneinrichtung ist komplett mit Montagekran, Gerüst, Abfallcontainer und WC organisiert.

Zum Schluss unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, in dem Experten dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst umsetzt. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - genau nach deinen Vorstellungen und mit professioneller Begleitung.

Lagebeschreibung

Birkenfeld bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit umfassender Infrastruktur, die besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler begeistert. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine exzellente Bildung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und bieten eine breite Auswahl für deinen täglichen Bedarf.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken in der Nähe optimal abgesichert, sodass du dich jederzeit gut betreut fühlen kannst. Für deine Freizeitgestaltung stehen vielfältige Angebote bereit: Naturnahe Wanderwege, Radstrecken und Parks laden zum Entspannen und Aktivsein ein.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht dir schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Die Nähe zur Autobahn garantiert zudem eine bequeme Anbindung für Pendler, die regelmäßig zur Arbeit fahren müssen.

Birkenfeld vereint die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der praktischen Nähe zu urbanen Zentren. Hier findest du ein ideales Umfeld, um dein neues Zuhause zu genießen und eine ausgewogene Work-Life-Balance zu leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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