Traumhaus inkl. Baugrundstück in Birkenfeld/Gräfenhausen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.800 €
Grundstück
ca. 468 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.800 €
Grundstück
ca. 468 m²
75217 Birkenfeld - Gräfenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X7LYMKC654

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Objektbeschreibung

Das projektiert geplante Bien-Zenker EVOLUTION 136 ist ein Haus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es eine perfekte Verbindung aus moderner Architektur und funktionalem Raumkonzept. Die fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sind so gestaltet, dass sie Familien ein harmonisches Miteinander ermöglichen und zugleich ausreichend Privatsphäre schaffen. Die intelligente Raumaufteilung verbindet das Erdgeschoss, das ideal für gemeinsames Wohnen und Arbeiten konzipiert ist, mit großzügigen, individuell gestaltbaren Rückzugsräumen im Obergeschoss. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die geradläufige Treppe, die den Eingangsbereich zu einem einladenden und stilvollen Empfang macht. Das charakteristische Satteldach unterstreicht die elegante Linienführung und bietet ein zeitlos schönes Design, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Der Wohnkomfort wird durch durchdachte Details ergänzt: Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Praktische Abstellräume und eine clevere Raumaufteilung erleichtern den Alltag und schaffen Ordnung. Das Grundstück mit 468 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung, so dass Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen können. Die klare Struktur des Hauses und die hochwertigen Materialien verleihen dem Heim eine besondere Atmosphäre von Geborgenheit und Stil. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" macht den Bau Ihres Hauses besonders komfortabel. Bien-Zenker übernimmt dabei sämtliche Arbeiten vom Fundament bis zur letzten Schraube inklusive des kompletten Innenausbaus. Für Sie bedeutet das, dass Sie sich um nichts kümmern müssen und stressfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können. Diese Ausbaustufe garantiert eine hohe Qualität und eine professionelle Umsetzung aller Details, sodass Sie direkt nach Fertigstellung Ihr Leben in den eigenen vier Wänden beginnen können. So sparen Sie Zeit und Nerven und können sich voll und ganz auf das Einrichten und Genießen Ihres neuen Zuhauses freuen. Bien-Zenker steht für weit mehr als ein bloßes Haus. Es ist ein Ort des Ankommens, der Familie und des Lebens. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern bietet Bien-Zenker eine einzigartige Kombination aus Know-how, Leidenschaft und persönlicher Betreuung. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards gebaut, damit Sie nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein behagliches und sicheres Zuhause genießen können. Verlassen Sie sich auf die Kompetenz eines Pioniers im Fertighausbau, der Sie mit Herz und Verstand auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleitet. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Stichworte
Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kubatur: 136,00 m³, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 468 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.800,00 €
Preis/m²
4.748,53 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität schlüsselfertig angeboten. Das Haus kann individuell verändert werden.

Im Preis enthalten:

* Effizienzhaus 40 plus optional mit QNG Zertifikat
* Satteldach mit 25° Dachneigung
* Kniestock 160cm
* auf Bodenplatte
* Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, mit exzellentem Wärme- und Schalldämmschutz
* ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise
* Planungswünsche können noch berücksichtigt werden!
* Wohlfühl-Klima-Heizung
* Sanitär- und Elektroinstallation

Anpassung der Dachneigung und des Kniestocks an Bauvorschriften gegen Preiskorrektur möglich.

Grundstück im Preis inbegriffen. Zuzüglich der ortsüblichen Baunebenkosten.

Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten!

Lagebeschreibung

Das Bien-Zenker Haus in Birkenfeld befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die für Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen schaffen. Die medizinische Versorgung ist durch gut erreichbare Ärzte und Gesundheitszentren gewährleistet, sodass Sie sich stets bestens betreut wissen.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bereit, die bequem und schnell erreichbar sind. Ob Supermärkte, Fachgeschäfte oder Märkte - alles ist in der Nähe und erleichtert Ihnen den Alltag. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während kulturelle Angebote und Vereine das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie auch ohne Auto flexibel und bequem unterwegs sind. Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Insgesamt schafft die Lage in Birkenfeld ein Umfeld, das sowohl Ruhe und Erholung als auch eine hervorragende Infrastruktur für alle Lebensbereiche bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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