Nießbrauch: Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Vollkeller und Garage in Birkenwerder

Dieses freistehende Einfamilienhaus in der beliebten Lindenhof-Siedlung von Birkenwerder bietet viel Platz, praktische Nutzflächen und ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1983 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche sowie eine nahezu gleich große Nutzfläche im Vollkeller. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem einfachen, gepflegten und weiterhin nutzbaren Zustand. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für kleine Familien, Paare oder handwerklich geschickte Eigennutzer. Ergänzt wird das Haus durch eine massive Garage mit zusätzlichem rückwärtigem Abstellanbau. Das ca. 752 m² große Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt und bietet mit seinen gepflegten Gartenflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber und Hobbygärtner.

Stichworte
1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.30