Ökologisch und naturnah wohnen: Blockbohlen-Haus mit Galerie, eigenem Havelsteg und Gartenbrunnen!

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 839 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 839 m²
16547 Birkenwerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GPT84L4AL4

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Holzhaus in hochwertiger Blockbohlenbauweise vereint ökologisches Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Der großzügige und dennoch behagliche Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwarten Sie eine offene Einbauküche, viel Platz für Wohnen und Essen sowie der direkte Zugang in den Garten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Wannenbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss eröffnet die großzügige Galerie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Leseecke, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Bad en Suite ist bereits vorbereitet. Beheizt wird das gesamte Haus über einen Grundofen, der für angenehme Strahlungswärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Holzdielenböden und Holzfenster unterstreichen den natürlichen Charakter des Hauses. Das großzügige Grundstück mit Garten, Gartenbrunnen und Carport bietet viel Freiraum. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Steg am Havelarm - genießen Sie hier entspannte Stunden direkt am Wasser.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 839 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.000,00 €
Preis/m²
5.581,40 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Einbauküche
- Holzdielenböden
- Holzfenster
- Grundofen
- Hauswirtschaftsraum
- Wannenbad
- Garten
- Gartenbrunnen
- Carport
- Eigener Steg

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Straße in Birkenwerder, direkt an einem Havelarm mit unverbaubarem Wasserblick - ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannenden Stunden am Wasser ein. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Regionalbahn und S-Bahn sind schnell erreichbar, ebenso wie ein Bus in fußläufiger Entfernung. Über den Berliner Ring und die B96 erreichen Sie Berlin und das Umland komfortabel. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Einzelhandel sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. So verbinden sich die Ruhe am Wasser und die Nähe zu urbaner Infrastruktur zu einer idealen Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden leben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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