Attraktiv! Helle Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Doppelhaushälfte in Hanglage in Biberach an der Riß - ein Zuhause, das auf rund 125 m² Wohnfläche Lebensqualität, Komfort und lichtdurchflutete Räume auf einzigartige Weise verbindet. Ergänzt wird das Haus durch eine rund 63 m² große Einliegerwohnung, ideal für die Vermietung oder ein Mehrgenerationen-Wohnen. Die Einliegerwohnung empfängt Sie mit einem einladenden, kleinen aber feinen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und den Zugang zu allen Räumen harmonisch verbindet. Das Schlafzimmer der Einliegerwohnung ist hell, ruhig und großzügig geschnitten, ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Durch zeitlose Fliesen, eine komfortable Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und ein WC sowie dem Anschluss für die Waschmaschine überzeugt das Tageslichtbadezimmer - alles modern gestaltet, um den Alltag angenehm zu gestalten. Die geschlossene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um in Ruhe zu kochen und kulinarische Momente zu genießen. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der durch seine bodentiefen Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier gelangen Sie direkt auf eine kleine, private Terrasse - ein Ort, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Ein praktischer Abstellraum rundet die Ausstattung der Einliegerwohnung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Über das einladende Treppenhaus erreichen Sie die Hauptwohnung, die im Erdgeschoss beginnt. Gleich beim Betreten fällt der große Wohn- und Essbereich ins Auge, der durch seine Offenheit und die zahlreichen bodentiefen Fenster eine unvergleichliche Helligkeit ausstrahlt. Die direkt angrenzende, geschlossene Küche ist modern gestaltet und bietet genügend Platz für Koch- und Familienaktivitäten. Von zwei Seiten wird dieser Raum von der großen Terrasse umschlossen, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Terrasse ist mit einer ausziehbaren Markise ausgestattet, die Sicht- und Windschutz bietet und den Bereich zu einem echten Wohlfühlort für sonnige Tage und gemütliche Abende macht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Gäste-Toilette und einen praktischen Abstellraum, die den Alltag noch komfortabler gestalten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Beide Räume sind hell, freundlich und schaffen durch ihre Größe und Anordnung eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das mittig liegende Badezimmer auf dieser Ebene ist zeitlos und hochwertig ausgestattet: Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sind harmonisch aufeinander abgestimmt, und die Gestaltung sorgt für ein angenehmes Ambiente - ein Ort, an dem man den Tag entspannt beginnen und ausklingen lassen kann. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit kleinem Balkon, das vielseitig nutzbar ist. Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro - hier eröffnet sich Raum für individuelle Wohnideen. Die Flexibilität dieses Zimmers macht es zu einem wertvollen Bestandteil des Hauses. Ein zur Hauptwohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss beherbergt die Heizung sowie den Anschluss für die Waschmaschine und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein kleiner angrenzender Abstellraum bietet zusätzliche Fläche für Vorräte. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die sichere Stellplätze für zwei Fahrzeuge gewährleistet und praktischen Komfort für den Alltag bietet. Besonders hervorzuheben ist die freie, weite Sicht vom Haus aus, die ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Zusammen mit den hellen, großzügigen Räumen, der großen Terrasse und der Einliegerwohnung entsteht ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte anspricht und viel Raum für Leben, Entspannen und Genießen bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohngefühl - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Biberach aus nächster Nähe.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 22,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025