Doppelhaushälfte - Gute Substanz und großem Entwicklungspotenzial

Diese Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Biberach an der Riß bietet die Möglichkeit, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das ca. 1950 errichtete Haus verfügt derzeit über rund 96-100 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Es befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die Modernisierung und individuelle Gestaltung miteinander verbinden möchten. Eine gute Ausgangsbasis ist bereits vorhanden: Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert, teilweise wurden Kunststofffenster eingebaut. Für die energetische Modernisierung liegt außerdem ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vor. Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial. Nach der vorliegenden Planungsidee kann durch einen Anbau zusätzlicher Wohnkomfort geschaffen werden. Je nach Planung und baurechtlicher Genehmigung ist eine Erweiterung der Wohnfläche um ca. 20-30 m² denkbar.

Sonstiges
Mögliche Wohnidee Nach dem vorhandenen Konzept könnte im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Gäste-WC und direktem Zugang zur Terrasse entstehen. Im Obergeschoss wären zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad und im Dachgeschoss ein weiters Zimmer denkbar. Die konkrete Umsetzbarkeit ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Stellen und Fachplanern zu prüfen. Hinweise Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer bzw. aus den vorhandenen Objektunterlagen zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Visualisierungen, Grundrissideen und Angaben zu möglichen Erweiterungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie stellen keine Bau- oder Beschaffenheitszusage dar. Die baurechtliche Genehmigungsfähigkeit und technische Umsetzbarkeit sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1