Hereinspaziert - Ihr Traumhaus in bester Lage - viel Platz für Familie und Beruf!

Das Anfang der 1970er Jahre errichtete Haus wurde vom ehemaligen Direktor der Staatlich Fachingen erbaut (Heilquelle seit 1742). In bester Lage von Fachingen, im Ortsteil Birlenbach, eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die Lahn sowie auf das schöne, historische Verwaltungsgebäude. Dieser großzügige Winkelbungalow mit Gartengeschoss überzeugt durch seine traumhafte Lage und einen weitläufigen Blick über das Lahntal. Mit ca. 305 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 85 m² Nutzfläche bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum - ideal für Familien und für das komfortable Arbeiten von zu Hause. Herzstück der Wohnebene ist der große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer Schiebetür, die für viel Tageslicht und ein offenes, modernes Wohngefühl sorgen. Ein angrenzendes Kaminzimmer schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und bietet einen Rückzugsort für entspannte Stunden. Auf dieser Ebene stehen zudem drei Schlafzimmer zur Verfügung. Der weitläufige, große Balkon auf der Sonnenseite lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen - mit herrlichem Ausblick und optimaler Ausrichtung. Das Gartengeschoss wird derzeit überwiegend als Büro genutzt und eignet sich hervorragend für Homeoffice, Praxis- oder Ateliernutzung. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster sowie zwei große Schiebetüren für eine angenehme, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - ideal für Pausen im Grünen oder gesellige Abende. Der Garten ist ein Hanggrundstück. 1/3 wurde terrassiert, sodass eine nutzbare Ebene entstanden ist. Er bietet viel Gestaltungsspielraum - von Spielflächen für Kinder über Beete bis hin zu Ruhebereichen mit Aussicht bei weiterer Terrassierung. Die Lage ist unverbaubar!! Das Haus wird freigestellt nach Absprache.

Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) sowie Abschluss eines Online Maklervertrages erfolgen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Herma Ehlers Selbstständige Immobilienberaterin Untere Matthias-Claudius-Strasse 4 65185 Wiesbaden E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 30362503 Aufsichtsbehörde: Landkreis Darmstadt-Dieburg Ordnungsamt Internet: www.dieburg.de Anschrift: Am Markt 4, 64807 Dieburg

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 87,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 53,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert