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Traumhafter Garten inclusive! Gepflegtes EFH in ruhiger Lage von Birlenbach!



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
278.000 €
Grundstück
ca. 822 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
278.000 €
Grundstück
ca. 822 m²
65626 Birlenbach - Birlenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V4FGZXSEAH

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Gemütliches freistehendes EFH mit traumhaft großem Garten - ideal für die Familie, die zentral und dennoch hier eine Oase der Ruhe findet.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich das neu sanierte Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Einbauküche und ein großes Wohnzimmer mit urigem Specksteinofen. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer, ein saniertes Tageslichtbad mit Dusche und ein großzügiger Ankleidebereich mit Ausgang auf einen sonnigen Balkon. Im Dachgeschoss sind nochmal 2 wohnähnlich ausgebaute Zimmer.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 822 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
278.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.224,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,975 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigten Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.88
Gültig bis
2035-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Birlenbach.

Birlenbach ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Diez an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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